“Макдоналдс” і аквапарк з’являться в Гомелі

Начальник землевпорядної служби міськвиконкому Вадим Жайворонок на зустрічі з представниками засобів масової інформації розповів про те, як буде рости місто, де гомельчани будуватимуть житло і які нові торгові об’єкти незабаром з’являться.

Вадим Жайворонок провів, можна сказати, стрімку прес-конференцію – відразу після неї у начальника землевпорядної служби повинен був початися особистий прийом громадян. Проте журналісти, що зібралися 28 березня в конференц-залі газети “Гомельські ведомости”, отримали відповіді на всі їхні запитання.

Як розповів Вадим Жайворонок, загальна площа землі, яку займає містом, становить 13 500 гектарів. “У цьому році вона приростати не буде, – зазначив начальник землевпорядної служби. – Розроблено новий Генеральний план розвитку Гомеля , Відповідно до якого передбачено зміну його меж і збільшення площі. В даний час цей документ знаходиться на узгодженні відповідних міністерств “. На запитання кореспондента ІА” Події “про географію планованого розвитку міста, керівник відповів:” В основному місто буде рости в напрямку траси на Добруш. Там передбачаються значні площі для індивідуального житлового будівництва. Якщо генплан пройде всі узгодження, у Гомеля з’явиться додаткова територія для будівництва житла “.

У теперішній же час громадянам надаються земельні ділянки в районі Романовичів. 1091 ділянку першої черги вже повністю знайшов своїх господарів, зараз відбувається виділення землі для другої черги (1410 ділянок). Вільні на сьогодні близько 500 земельних ділянок. Є і третя черга для будівництва індивідуального житла – 992 ділянки під будівництво, на неї поки розробляється проектна документація. Найближче розподіл земельних ділянок другої черги відбудеться вже 1 квітня. Як зазначив Вадим Жайворонок, темпи будівництва житла в районі Романовичів стримувалися через відсутність інженерних комунікацій. У 2013 році на прокладку газу, водопроводу, зливової каналізації, проведення електрики виділені кошти на загальну суму близько 95 мільярдів рублів. За словами керівника, на сьогоднішній день в обласному центрі налічується 315 чоловік, які перебували на обліку з поліпшення житлових умов, і очікують рішення про виділення їм землі під забудову.

Як розповів Вадим Жайворонок, для отримання ділянки під забудову в Гомелі є два шляхи – або отримання землі без аукціону на пільгових умовах, якщо люди перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, або громадяни, які не перебувають на такому обліку, можуть отримати ділянку на підставі аукціонних торгів. До речі, в залежності від місця, де розташована земля під забудову, ціна ділянки в 7-8 соток на аукціоні може коливатися від 60 – 70 мільйонів (в районі забудови Хутір) до 230 – 260 мільйонів рублів (в районі Червоного Маяка). Заплановано продаж близько десяти ділянок другої черги також в районі Романовичів.

Відповів начальник землевпорядної служби і на запитання кореспондента ІА “Події” про долю приватного сектора в центрі міста відповідно до пропонованого новим Генеральним планом забудови Гомеля. “По вулиці Барикіна роботи під розширення вулиці завершені, залишилися два будинки, які незабаром будуть демонтовані. Навпаки кінотеатру” Жовтень “планується побудувати два багатоповерхових житлових будинки, опрацьовується питання і про подальшу реконструкції вулиці Барикіна, – розповів Вадим Жайворонок. – По вулиці поліській питання складніше. ситуація, ситуація викликана відсутністю необхідних коштів на реалізацію проекту. Значні витрати – якщо ми вилучаємо ділянку для державних потреб, людині потрібно це компенсувати – дати житловий будинок, або квартиру. Це досить великі суми. Тому поки найближчі перспективи по Поліської неясні “.

Начальник землевпорядної служби розповів і про нові майданчиках під будівництво торгових і офісних об’єктів. Під ресторан “Макдоналдс” в даний час пропонується майданчик в районі автовокзалу. Там потрібно знесення двох будинків барачного типу. Виділено землю і під майбутній аквапарк в районі вулиці Мазурова навпаки Льодового палацу. Ця площа буде запропонована потенційним інвесторам на Гомельському економічному форумі, який відбудеться в травні 2013 року. Почалося будівництво офісного центру на перехресті вулиць Кірова та Хатаєвича (за універмагом “Гомель”).

Відповідно до доручення голови облвиконкому Володимира Дворника вже розроблена і знаходиться в стадії узгодження програма збільшення числа торгових об’єктів з метою забезпечення до 2016 року показника 600 квадратних метрів торгових площ на тисячу жителів Гомеля. Як повідомив Вадим Жайворонок, найближчим часом на засіданнях в міськвиконкомі будуть розглянуті пропозиції по конкретних об’єктах, які планується реалізувати для виконання цієї програми. Наприклад, на площі кулько-підшипникового заводу вже знайшовся інвестор, який планує побудувати там об’єкт, подібний торговому центру “Секрет” . “Інвестори звертаються до нас досить часто, – зазначив Вадим Жайворонок. – Оцінюється економічна привабливість інвестиційного проекту, його необхідність для міста. Якщо міськвиконком зацікавлений в результаті такого проекту, полягає інвестиційний договір”.

Наша довідка. землевпорядна служба Гомельського міськвиконкому була створена в 1992 році (як відділ по земельних ресурсів та землеустрою міськвиконкому). Кількість працівників служби за ці роки зросло з трьох до 15 осіб. В даний час вона включає три підрозділи – відділи по роботі з юридичними особами, з фізичними особами та відділ орендних відносин.

Новобудови LIVE: житловий будинок по вулиці Барикіна в Гомелі

Новобудови LIVE: житловий будинок по вулиці Барикіна в Гомелі

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Команда порталу нерухомості Metr.by рада представити вашій увазі матеріал, що відкриває цикл оглядів «Новобудови LIVE», присвячений новобудов . В ході роботи над ним, наші кореспонденти побувають на об’єктах всіх обласних центрів Республіки Білорусь, а також відвідають столичні будівельні майданчики.

Наш перший огляд присвячений новобудові по вулиці Барикіна в Гомелі . Зведенням багатосекційного 7-10-поверхового комплексу займається ДП «Управління капітального будівництва міста Гомеля» , Відоме на місцевому ринку нерухомості своєю надійністю і копіткою увагою до якості і термінів будівництва.

Що будують?

Відповідно до представленого проекту, всього в будинку планується побудувати 8 секцій: чотири з них будуть зведені в першу чергу будівництва і чотири – в другу. Конструктивна схема будівлі – ККД (великопанельне житлове будівництво). В обсягах другої черги будівництва до реалізації представлено 148 одно-, дво- і трикімнатних квартир. Орієнтовна ціна квадратного метра – 10 000 000 білоруських рублів.

Перший поверх новобудови відведено під виробничі та офісні приміщення. Уже зараз УКБ шукає інвесторів , Готових співпрацювати за програмою реалізації проекту будівництва. Планування першого поверху – вільна, площі будуть генеруватися відповідно до призначення майбутніх офісів. Забудовником оголошена акція про покупку приміщень за ціною в 900 у.о. за один квадратний метр.

Сьогодні на об’єкті ведуться роботи першої черги: два поверхи закінчені повністю, зведення третього знаходиться в активній стадії. Встановлений термін закінчення будівництва перших чотирьох секцій – лютий 2016 року.

Вже зараз на об’єкті видно котлован під другу чергу будівництва, пустир, що утворився після знесення приватної забудови, поступово перестає бути таким.

Відносно самого будівництва можна сказати наступне: роботи ведуться активно, на момент відвідування об’єкта всі співробітники перебували на робочому місці. У відповідь на запитання кореспондента: «Чи встигнете в зазначений термін? »Виконроб з натхненням відповів:« Звичайно, а як же інакше! ». Будемо сподіватися, що його слова не розходяться з дією.

У сам будинок ми не заходили – по суті, оглядати там поки нічого. Сподіваємося, що в майбутньому нам вдасться відвідати об’єкт ще раз, уже з конкретною метою огляду самих квартир. До слова, приміщення в новобудові будуть здаватися без обробки, що є одним з факторів, що дозволяють сформувати таку низьку вартість квадратного метра.

Де будують?

Вулиця Барикіна, на якій ведеться будівництво, – одна з головних магістралей Гомеля, що зазнала останнім часом ряд серйозних змін. У минулому році проїжджа частина була розширена до шести смуг, біля третьої школи і кінотеатру «Жовтень» організовані підземні переходи, істотно підвищили безпеку руху пішоходів і автомобілістів.

Проект перетворення Барикіна, знаходиться в активній стадії: будівництво багатосекційного будинку – лише один з етапів, позначених в рамках цього завдання. Фіналом реконструкції стане будівництво транспортної розв’язки біля Ковальського шляхопроводу.

Інфраструктура району досить розвинена: навпроти будинку, що будується розташований згадуваний вище кінотеатр і атмосферне сквер імені Тараса Шевченка. Найближча школа – третя, знаходиться на відстані однієї зупинки. У крокової доступності – магазин «Аркада», аптека, банк і ряд об’єктів соціального обслуговування.

Прямо під вікнами будинку розташована зупинка громадського транспорту. Проходив автобуси і тролейбуси дозволять швидко дістатися практично в будь-яку точку міста.

Хто будує?

Як уже згадувалося раніше, замовником будинку виступає державне підприємство «УКБ м Гомеля» , Останнім часом істотно розширила географію будівництва. Ряд ККД-новобудов в 59 мікрорайоні і Новобеліце , елітний будинок на перетині вулиць Карла Маркса і Сожской – об’єкти забудовника активно продаються і не викликають нарікань серед мешканців.

Одним з пріоритетних напрямків своєї діяльності УКБ називає роботу по коригуванню цінової політики на ринку нерухомості.

«Житло від забудовника буде продаватися практично за собівартістю, – зазначав раніше заступник директора з економіки та фінансів Олександр Колесников – це насправді унікальний шанс для тих, хто хоче вирішити своє« квартирне питання », але до сих пір не мав можливості знайти достатню кількість грошових коштів, для придбання нерухомості на вторинному ринку ».

Генеральний підрядник новобудови по вулиці Барикіна – ВАТ «Гомельський ДСК», проектна організація – ВАТ «Інститут Гомельгражданпроект». «Перу» останньої належить весь проект реконструкції вулиці, ознайомитися з яким можна тут .

висновки

Резюмуючи огляд можна сказати, що багатосекційний будинок по вулиці Барикіна має низку переваг перед, скажімо, забудовою в 59-м і 18-му мікрорайонах. По-перше, тут вже сформована вся соціальна інфраструктура. По-друге, будинок розташований в безпосередній близькості від однієї з центральних розв’язок, що дозволяє безперешкодно користуватися головними транспортними маршрутами. По-третє, вартість квартир досить низька, особливо за нинішніми мірками.

Що стосується недоліків, то вони теж є. Близькість до жвавій дорозі негативно позначається на чистоті повітря. Стіни новобудови загороджують вікна стоїть торцем житлового будинку, позбавляючи тим самим місцевих жителів сонячного світла. Втім, ці питання піднімаються під час кожного житлового ущільнення повсюдно, і прийти до якогось компромісу досить складно. Будемо сподіватися, що в майбутньому описані проблеми будуть успішно вирішені і жителі нових будинків зможуть повною мірою насолодитися довгоочікуваної покупкою власної квартири.

Как перевести жилое помещение в нежилое правильно Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Как купить землю под строительство коммерческого объекта? В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело Чтобы получить подробное руководство для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке. Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. “Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми? Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online