Оцінка будинку під час купівлі нерухомості є дуже важливим етапом процесу угоди. Вона дозволяє визначити ринкову вартість об'єкта, його стан та потенційні ризики. Проте питання, хто має оплачувати цю оцінку, часто викликає суперечки між покупцем і продавцем.
Найчастіше, вартість оцінки будинку при купівлі покриває сам покупець. Це пов'язано з тим, що це його інтерес та потреба у отриманні незалежної оцінки об'єкта перед здійсненням угоди. Покупець хоче бути впевненим, що він платить справедливу ціну за будинок і не зіткнеться з непередбаченими проблемами після покупки.
Однак, у деяких випадках продавець може запропонувати сплатити оцінку будинку самостійно. Це може бути пов'язане з бажанням продати об'єкт нерухомості швидше або зробити процес купівлі привабливішим для покупця. У такому разі продавець може включити вартість оцінки в загальну вартість будинку або включити її до умов угоди.
Незалежно від того, хто оплачує оцінку будинку при покупці, важливо обговорити це питання заздалегідь та уточнити його у договорі купівлі-продажу. Це допоможе уникнути непорозумінь та конфліктів у майбутньому та захистить інтереси обох сторін.
| № | Сторона | Хто має платити за оцінку будинку при покупці |
|---|---|---|
| 1 | Продавець | Продавець може сплатити оцінку будинку, щоб залучити більше покупців та підвищити вартість продажу. |
| 2 | Покупець | Покупець може платити за оцінку будинку, щоб переконатися у його реальній вартості та забезпечити себе від можливих фінансових втрат. |
| 3 | Банк | Банк, який видає іпотечний кредит, може вимагати, щоб покупець сплатив оцінку будинку, щоб переконатися у його вартості та відповідності вимогам. |
| 4 | Страхова компанія | Страхова компанія може вимагати оплати за оцінку будинку перед видачею страхового полісу на нерухомість. |
| 5 | Держава | У деяких випадках держава може надати субсидії або інші форми допомоги, щоб покрити витрати на оцінку будинку при покупці. |
Хто оплачує експертну оцінку? Вартість послуги з оцінки нерухомого майна оплачує замовник оцінки, який передає необхідні відомості та документи Суб'єкту оціночної діяльності (оцінної компанії).21 лют. 2022 р.
Хто платить за оцінку нерухомості продавець чи покупець?
На ринку нерухомості Росії прийнято, що платить особа, яка зацікавлена. У даному випадку покупець зацікавлений отримати кредит під квартиру, що йому сподобалася, а продавець має право продавати житло без оцінки експерта. Також продавцю нецікаво, де ви візьмете гроші у банку чи десь ще.
Хто має оплачувати оцінку будинку при покупці?
Оцінку квартири завжди оплачує позичальник, який оформлює іпотеку на житло. Зазвичай оцінювачі беруть плату до виїзду: спочатку клієнт надасть їм документи по квартирі, співробітник оціночної компанії перевірить їх та погодить день, коли приїде на огляд об'єкта.
Які витрати несе продавець під час продажу будинку?
Які обов'язки покладаються на продавця під час угоди?
- Держмито (1% від загальної вартості нерухомого майна).
- Військовий збір (1,5% загальної вартості об'єкта).
- Податок на доходи фізичних осіб (або скорочено – ПДФО) від продажу об'єкт.