Як замінити радіатори опалення у квартирі: покрокова інструкція

Помітили, що радіатори опалення у вашій квартирі виглядають старими та не виконують своєї роботи, і тому прийняли рішення їх замінити? Це може бути важливим етапом для покращення ефективності системи опалення та створення комфортної атмосфери вдома. Проте, якщо ви не знаєте, з чого почати, ця стаття з покроковою інструкцією допоможе вам впоратися з цією задачею. Давайте розглянемо, коли і як правильно замінити радіатори опалення у вашій квартирі.

Коли потрібно замінити батареї

Перш за все, важливо розуміти, коли саме потрібно робити заміну батарей опалення. Основні показники цього – термін експлуатації та стан існуючих радіаторів. Якщо вони експлуатуються вже декілька десятиліть та почали викидати ознаки корозії або витоку, це може бути вагомою причиною для їхньої заміни. Також, якщо ви проводите ремонт у квартирі та бажаєте змінити дизайн чи висоту радіаторів, це чудовий момент для їхньої заміни.

Як правильно замінити батареї у квартирі

Заміна батарей опалення у квартирі може виявитися завданням, яке ви зможете виконати самостійно за умови належної підготовки та виконання необхідних етапів. Ось “крок за кроком” інструкція, яка допоможе вам впоратися з цією задачею:

Що потрібно підготувати заздалегідь?

Перш ніж розпочати роботу, переконайтеся, що у вас є всі необхідні інструменти та матеріали:

• Нові радіатори опалення: визначтеся з типом та розміром батарей, які ви хочете встановити.
• Інструменти: гайковий ключ, викрутка, ножиці, контейнер для збору води.
• Герметик або фум-стрічка: використовуйте для ущільнення різьблення труб.

Правила розміщення радіатора

Перш ніж вирушити в магазин за новими батареями, розгляньте правила розміщення радіатора:
Відступ від стін: залиште достатній відступ між батареєю та стіною для забезпечення ефективного розподілу тепла.
Доступність: переконайтеся, що перед батареєю немає перешкод, які можуть блокувати потік теплого повітря.

Порядок проведення робіт

Перед розпочатком робіт, вимкніть систему опалення та зачекайте, поки батареї охолонуть.

Від’єднайте труби від старих батарей, використовуючи гайковий ключ та викрутку. При цьому слідкуйте за витоками води.

Монтуйте нові батареї на підготовлені місця та підключіть труби, використовуючи для з’єдання герметик або фум-стрічку для ущільнення різьблення труб.

Розкрийте вентилі для видалення повітря з системи. Це важливо для забезпечення правильної циркуляції гарячої води.

Після запуску системи перевірте труби та з’єднання на витоки води. Ущільніть гайки за потреби.

Заміна батарей опалення – це завдання, яке ви можете виконати самостійно, слідуючи нашій покроковій інструкції та дотримуючись правил роботи з опалювальною системою. Однак, якщо ви не впевнені у своїх навичках, завдання краще віддати у руки фахівців.

Чому краще довірити заміну батареї опалення спеціалістам?

Заміна батарей опалення – це важливий етап обслуговування системи опалення, який може вплинути на комфорт та енергоефективність вашого житла. Хоча багато людей обирають самостійно виконувати ремонтні роботи, варто врахувати, що заміна батарей може виявитися складною задачею. Ось кілька аргументів, чому краще довірити це завдання професіоналам:

Професіонали, які спеціалізуються на обслуговуванні систем опалення, мають технічні знання та досвід у роботі з різними типами батарей та опалювальних систем. Вони розуміють особливості роботи різних моделей та можуть ефективно впоратися з будь-якими викликами, які можуть виникнути під час заміни.

Звертаючись до фахівців, ви отримуєте гарантію якості виконаних робіт. Професіонали використовують найкращі практики та стандарти безпеки, щоб забезпечити ефективну та безпечну роботу опалювальної системи.

Досвідчені спеціалісти здатні ефективно та швидко виконати заміну батарей опалення, мінімізуючи перерви в опаленні та забезпечуючи швидке відновлення роботи системи.

Неправильно виконані роботи можуть призвести до проблем з системою опалення, витоків води або навіть пошкодження інших елементів опалювальної системи, а, звертаючись до фахівців, ви уникнете цих ризиків.

Спеціалісти можуть надати корисні поради щодо ефективного використання та обслуговування опалювальної системи. Вони можуть порекомендувати оптимальні параметри роботи та підтримки бажаного рівня тепла у вашому житловому приміщенні.

Заміна батарей опалення є серйозним процесом, який вимагає фахових знань та вмінь. Залучення кваліфікованих фахівців не лише гарантує ефективність робіт, але й забезпечує безпеку та довговічність вашої опалювальної системи.

Скільки коштує замінити радіатор опалення у квартирі

Вартість заміни радіатора опалення може значно відрізнятися в залежності від ряду чинників, таких як розмір квартири, обраний тип радіатора, складність підключення та інші фактори. Для точної оцінки витрат, краще звернутися до спеціалізованих фахівців.

Заміна радіаторів опалення – це важливий етап у підтриманні комфорту та ефективності вашого опалювального обладнання. Дотримуючись правильної інструкції та враховуючи всі нюанси, ви можете забезпечити надійну та ефективну систему опалення в вашій квартирі.

Заміна батарей опалення в квартирі

Один з найбільш рідкісних видів ремонтних робіт в багатоквартирному будинку – це заміна батареї опалення. Термін служби опалювальних приладів від 15 до 40 років. Керуючі компанії, що перейняли на себе функції ЖЕКів, проводять заходи по зміні опалювального обладнання в рамках програми капітального ремонту в обов’язковому порядку. При бажанні власників квартир можуть поміняти батареї опалення у позаплановому режимі, але надають цю послугу вже на платній основі.

Юридичні аспекти

В результаті заміни батарей, а тим більше, при збільшенні їх кількості може статися розбалансування всієї системи опалення будинку. Тому переобладнання опалення в окремо взятій квартирі узгоджується з представниками КК.

узгодження власників

Житловий Кодекс вимагає демонтаж і монтаж опалювального обладнання виробляти при згоді більшості власників будинку. В іншому випадку, такі дії розцінюються як самоуправство і протиправне розпорядження майном кондомініуму. За всі можливі збої в обігріві будинку відповідальність ляже особисто на мешканця квартири. У власників житла є можливість колективним зборами винести рішення про те, що заміна опалювальних приладів повинна відбуватися тільки за рахунок власників. Відповідний пункт вноситься в договір управління, але не поширюється на аварійні ситуації.

Врегулювання з КК

Співробітників ЖКГ важко переконати замінити батареї опалення в квартирі безкоштовно. Цілком зрозуміле небажання пояснюється «балансовими розмежуванням». Під цим мається на увазі різниця між загальнобудинкових і приватним майном. Власники квартир давно обізнані про те, що самі несуть відповідальність за ремонт і обслуговування своєї власності.

Однак, опалювальні радіатори – це загальнобудинкові майно за визначенням 6 пункту Правил №491, прийнятих в 2006 році. Але при цьому 5-ий пункт уточнює, що при наявності вентиля на відводі від стояка в квартиру, спільним майном визнається все, що знаходиться до вентиля.

УВАГА! Якщо є можливість відключення квартири від опалювальної системи, то такі внутріквартирні радіатори загальнобудинкових майном не є.

Керуюча компанія має право відмовити в безкоштовної заміни, якщо при перевищенні терміну експлуатації, батареї ще справно працюють. В цьому випадку залишається або чекати капітального ремонту, або міняти за свій рахунок. Але важливо знати, що компенсувати витрати з придбання та встановлення нових опалювальних приладів керуючі компанії не будуть. Є прецедентні судові рішення, на які співробітники ЖКГ і орієнтуються.

Вибір типу радіаторів

Серед кількох факторів, що впливають на тривалість функціонування радіаторів, основним виступає матеріал виготовлення. Найдовговічніший – чавун, який в більшому обсязі використаний в радянських будівлях. Такі батареї і вимагають заміни в більшості випадків, так як термін експлуатації їх добігає кінця. Але цей фактор не єдиний. Умови використання також впливають на терміни експлуатації:

• Робочий тиск теплоносія.
• Хімічний склад всередині агрегату.
• Температура води.
• Можливі гідроудари.

Вважається, що найкращий час для таких робіт – це літо або рання осінь. Тобто до фактично відкритого опалювального сезону. В цей час керуючі компанії проводять профілактичні роботи в системах опалення всіх МКД. Тому простіше отримати дозвіл на проведення робіт.

Заміна батарей через КК

У момент аварії (наприклад, радіатор почав протікати) заміна батареї опалення повністю лежить в зоні відповідальності організації, на рахунок якої мешканці перераховують гроші за обслуговування загального майна і проведення капітального ремонту. Не можна говорити про те, що така заміна відбувається безкоштовно. Випадки ж примусу до покупки нових приладів нерідкі. Буває, що і квитанції виписують на вартість проведених робіт.

ВАЖЛИВО! Мешканці багатоквартирних будинків, незалежно від виду власності, не повинні додатково нічого оплачувати за фактом проведених аварійних робіт.

Найнеприємніше, якщо процес заміни батарей знадобиться в аварійному режимі в опалювальний сезон. А представники КК почнуть ухилятися від своїх зобов’язань, посилаючись на те, що у них немає ні часу, ні працівників або взагалі самих радіаторів. Старий знімуть, заглушки поставлять і ввічливо запропонують почекати. Тим більше що законодавчо не встановлені терміни заміни несправних радіаторів. Важливо в такій ситуації усунути причину аварії. Тому, щоб нічого не чекати, треба діяти.

Дії фіксуються в письмовій формі. Всі скарги, заяви, акти, будь-які інші супроводжуючі процес, документи повинні бути в 2-х примірниках. Спочатку викликається підрядна організація для складання акта. Далі претензія разом з актом відноситься в КК. У претензії треба послатися на 491 Постанова Уряду РФ. На 2-му примірнику повинна бути дата і підпис працівника КК, яка прийняла заяву. Можливо, це теж займе якийсь час. У разі відмови Житлова інспекція, при зверненні туди, ситуацію візьме на контроль і питання буде вирішене. Раніше ми писали про те, кому скаржитися на керуючу компанію .

самостійна заміна

Чи не багато власників квартир чекають капітального ремонту або аварійної ситуації. Багато приймають рішення змінити старе обладнання на сучасне за свій рахунок. Варіантів сповіщення КК про свої наміри кілька:

• Телефонний дзвінок в домоуправління. Диспетчер, номер якого є в платіжках на оплату комуналки, відповість по суті, коли можливе проведення необхідних робіт. При цьому варто попросити диспетчера представитися. Зазвичай це прискорює процес.
• Інтернет-сайти, де можна викласти проблему і попросити її вирішити. Не всі, звичайно, КК надають таку можливість, але вже багато.
• Звичний спосіб – зайти в КК і залишити заявку про заміну наявних радіаторів на біметалеві (або інші) по всій квартирі. Краще, якщо такі заявки подадуть кілька мешканців.

вибір виконавця

Заміну опалювальних приладів можна проводити і зі сторонніми сертифікованими сантехниками. З одного боку, розумніше цю послугу замовляти в звичній компанії, яка в будь-якому випадку буде відключати стояки. З іншого, як показує досвід, виходить дорожче. При прийнятті рішення, треба пам’ятати, що залучення навіть дуже компетентних сантехніків, не звільнить власника квартири від відповідальності в разі виникнення неполадок системи в цілому. Тому замінити батареї опалення в квартирі через ЖЕК надійніше. І нагадувати про це право співробітникам КК. Наприклад, вибір нових обігрівачів залишається за мешканцем. І він вибирає їх на свій смак з урахуванням свого інтер’єру. Винятки скласти можуть технічні характеристики, які необхідно узгодити з професіоналами – сантехниками КК.

Уклавши договір з певною компанією, що управляє, мимоволі переймаєшся довірою і до її фахівцям в області ЖКГ. Тому простіше відразу проявити наполегливість і домогтися заміни бажаного обладнання. Величезним плюсом співпраці з КК виступає впевненість в тому, що нові прилади опалення будуть затверджені, поставлені на облік, і ніяких претензій по їх установці чекати не доведеться.