Як відновити старий дерев’яний будинок

Як відновити старий дерев’яний будинок — це питання, яке виникає у всіх власників, коли необхідно усунути значні дефекти. Такий процес є дуже трудомістким і вимагає певного досвіду.

Схема заміни для нижніх корон гнилих колод.

Деякі функції

Приватні будинки побудовані з деревом завжди дуже популярні. Основна власність дерев’яного будинку — це його екологічна доброзичливість. У такому будинку є хороший мікроклімат, який регулюється самими стінами. Безпосередньо до переваг дерев’яного будинку — це його зовнішній вигляд.

Але, на жаль, деревина — матеріал не вічний і з часом
Під впливом навколишнього середовища,.

1. Вогонь — найгірший ворог дерева, який може знищити структуру за короткий час. У сучасному світі виробляються різні композиції, які можуть захистити деревину від вогню. Але слід розуміти, що при вплиді на відкритий вогонь на деякий час будинок може бути запалений.
2. Не менш небезпечним є ефект води. Його вплив на деревину не помітно негайно. Для того, щоб дерев’яний будинок тривав довше, необхідно забезпечити хороший гідро- та паровий бар’єр.
3. Різниця температури дуже негативно впливає на журнали. Саме цей фактор призводить до того, що виникає тріщини.

Схема зміцнення гнилих крокв.

Є й інші фактори, які негативно впливають на стан деревини. Обробляючи дерево спеціальними сполуками та спостерігаючи за всіма технологіями під час будівництва, ви можете продовжити термін експлуатації дерев’яного будинку. Але рано чи пізно настає момент, коли стане необхідним провести частковий або капітальний ремонт будинку.

Перед початком ремонтних робіт необхідно оглянути основу, стіни та дах. Якщо є дефекти, ви повинні негайно почати роботу. Оскільки, відкладаючи цей процес, ви можете посилити ситуацію. Основні проблеми можна розрізнити, після відкриття якого повинен розпочатися ремонт:

• дефекти крокви або покрівельного матеріалу;
• гнилі елементи;
• Тріщини на стінах, що йшли горизонтально по всій довжині колоди.

Заміна журналу: Рекомендації щодо процесу перекидання

Іноді є потреба замінити окремі журнали. Це пов’язано з тим, що структура деревини може відрізнятися один від одного, і різні мікроорганізми, грибки або волога будуть діяти сильніше.

Щоб уникнути подальшого поширення гриба, необхідно замінити пошкоджений журнал.

1. Для цього вивчіть усі стіни та обчисліть кількість журналів, які необхідно замінити.
2. Далі слід придбати новий матеріал та підготувати всі необхідні інструменти.
3. Тоді дуже акуратно пошкоджені журнали витягуються зі структури. Все потрібно робити обережно, неможливо дозволити знищення всієї структури. Для того, щоб замінити журнали, ви можете розібрати всю конструкцію, але цей метод трудомісткий і займає багато часу.
4. Після видалення старого пошкодженого журналу новий. Перед цим необхідно перевірити сусідні журнали на наявність пошкодження, якщо це необхідно, перехід між журналами може бути очищено.
5. Після встановлення всіх журналів необхідно обробити їх за допомогою спеціального інструменту, який захистить від впливу атмосферних явищ.

Схема заміни гнилих ділянок колод.

Тріщини найчастіше в дереві виникають із температурних крапель. В основному, тріщини розташовані горизонтально і можуть проходити по всій довжині журналу.

Основна небезпека тріщин полягає в тому, що з появою невеликого дефекту тріщина може потрапити на весь журнал. Волога накопичується в тріщинах, що руйнує деревину.

Найчастіше мікроорганізми та гриби розвиваються дуже швидко в таких місцях.

Тріщини можуть бути приховані, бо це стіни обшиті панелями або дошками. Але найкращим варіантом було б закрити кожну тріщину. Для усунення тріщин вони спочатку повинні бути очищені від накопиченого сміття. Після завершення очищення дуже важливо лікувати тріщини антисептикою, щоб запобігти поширенню мікроорганізмів.

Для ущільнення тріщин необхідно використовувати спеціальні залози, які продаються в будівельних відділах. Дуже важливо придбати такий матеріал для зовнішньої роботи. Після завершення тріщини тріщини практично не помітні. І найголовніше — така обробка припиняє процес руйнування журналу.

Частковий ремонт журналів під вікнами: мала перестройка

Найчастіше пошкодження піддаються стінам під вікнами. У старих дерев’яних будинках стає необхідним замінити журнали. Для того, щоб не витягувати журнал під вікнами, ви можете просто вирізати пошкоджену частину.

Тоді на кінцях необхідно встановити гребені. Пізніше будуть приєднані нові журнали. Дуже важливо контролювати їх товщину, це повинно бути ідентичним старим.

Щоб збільшити властивості ізоляції до нових частин деревини, необхідно рівномірно закласти шар Pacli. Як і при заміні цілого журналу, частково замінюється, слід обробляти спеціальною композицією, яка захистить від розпаду та вологи.

Ремонт системи крокви та дах загалом

Схема введення крокв з використанням за допомогою пробіжок.

Крокви також виготовляються з дерева, отже, після тривалого життя, є ймовірність, що це може бути схильне до гниття. Необхідно періодично перевіряти структуру крокв, і якщо виявлені дефекти, усуньте їх.

Крокви у разі дефекту повинні бути повністю замінені. Це тягне за собою і перекриває дах загалом. Щоб замінити елементи структури крокви, необхідно демонтувати покрівельний матеріал і, якщо можливо, придбати новий. Дуже важливо придбати новий гідроізоляційний матеріал і перевірити наявність якості ізоляції.

При ремонті системи крокв окремі елементи можна видалити та нові. У другій версії новий крок встановлений поруч зі старим, а другий залишається на місці, він не демонструється.

Окрім заміни крокв, при ремонті даху дуже важливо перевірити стан усіх стелі та променів. Можливо, їм також потрібна заміна.

Перестройка: підсумовуючи вищезазначене

Відновити або ремонтувати старий дерев’яний будинок — діяльність, яка потребує необхідного досвіду. Якщо це недоступно, найкраще звертатися до фахівців, які виконають усі ремонтні роботи та не завдають шкоди решті конструкції.

Значно дешевше відновити будинок з променя, ніж побудувати новий дизайн. В результаті ремонтних робіт та повної заміни всіх пошкоджених районів, дерев’яний будинок порадує своїх власників далі.

Головне — регулярно оглядати будинок і, якщо виникають дефекти, усунути їх у найкоротший час. Тоді глобальна реструктуризація не знадобиться.

Реконструкція дерев’яного будинку: переваги та етапи роботи

Будинки з дерева (деревина та колод), незважаючи на всі їх переваги, потребують періодичного ремонту — це стосується навіть найміцніших будівель, більше половини дерев’яних будинків приватного сектору, нинішні власники, успадковані від попередніх поколінь, і мають міцна насолода використання. Але навіть якщо вік будинку перевищив п’ятдесят років, це все ще є житловою зоною, цінним ресурсом.

Сентиментальні почуття та ситуація на ринку нерухомості не дозволяють встановлювати таку структуру (часто маючи безперервно) для продажу. Так, і дохід від продажу старого будинку навряд чи побудуватиме нове житло без додаткових фінансових ін’єкцій. Знищення напівзруйнованого будинку та будівництва нового на його місці — варіант з різних причин, підходить не кожна родина. Наступним логічним кроком є ​​реконструкція будинку.

Коли вам потрібна реконструкція

Наступні ознаки вказують на необхідність реконструкції (повної або часткової):

• Фундамент. Основа розтріскується або починає руйнуватися (і вода, регулярно вступаючи в тріщини, повністю знищить її через пару років). Якщо фундамент провисає, конопля (ущільнювач) може випасти або шви між коронками починають відкриватися, тріщини утворюються. Ганок може змінити положення, вхідні двері починають витерти підлогу, вікна відкриваються з труднощами. Усі ці ознаки вказують на те, що будинок має кут нахилу, який лише великий ремонт допоможе випрямити.
• Стан деревини. Поява дерев’яної стіни не завжди говорить про розмір проблеми. Важливо оцінити стан не тільки верхніх шарів колод (деревини), але й їх всередині.
• Дах. Майже завжди в старих будинках дах — це джерело проблем — витоки та вологість у житлових приміщеннях. Крокви та промені гнилі стелі та пошкоджені грибками або комахами.
• Стіни. Нижні коронки часто гниють, решта деревини стає поживним середовищем для цвілі та жука війни.

Реконструкція: з чого почати

Будь -який власник старого дерев’яного будинку хоче розібратися, що вигідніше для ремонту існуючої будівлі або спорудження нового. Вирішуючи, чи потрібна їм реконструкція старого будинку, базується на кількох факторах:

• Фінансування. Хоча будівництво нового будинку дорожче, ніж операція з відновлення, також буде потрібна неабияка сума.
• Час. Важливо зрозуміти, в який час необхідно виконати всю роботу (до початку осінніх дощів)
• Технічний стан будинку. Важливий параметр, що визначає попередні моменти. Для аналізу необхідно залучити професіонала.

Компетентний фахівець визначить не лише знос будівництва (що можуть зробити власники); Він дізнається:

• надійність опорних структур та необхідність їх заміни;
• стан стін, підлоги, даху та крокви;
• Якість інженерних комунікацій.

Професійний будівельник допоможе оцінити обсяг роботи; Чи відбудеться реконструкція повної, часткової чи безглуздої (коли ви повинні подумати про будівництво нового житла). У будь -якому випадку, остаточне рішення приймається з урахуванням його думки.

Підготовка до реконструкції: проблемні області

Під час вивчення будинку може бути виявлена ​​потреба:

• Замінити фундамент (частково або повністю) або зміцнити його (усунути тріщини, зміцнити базову частину);
• Замінити несправні журнали (смуги) нижнього ряду (нижня коронка);
• Замінити фрагменти стін;
• відновити дах із заміною крокв і дахів;
• частково відремонтуйте або повністю переробити підлогу;
• частково або повністю замінити комунікації (труби, електропроводка);
• Встановіть дренажну систему;
• Замініть вікна та двері.

Як правило, під час реконструкції:

• Дерев’яні елементи будинку просочені захисними композиціями (антисептичним та жарознижу);
• Стіни (зсередини), підлога, дах утеплені;
• Зовнішня поверхня стінок відновлюється (відшліфована, грунтована, просочена антисептиком і покрита лакам або фарбою).

Реконструкція: етапи

Багато власників старих дерев’яних будинків навіть не уявляють, як змінити своє житло. Будівельні компанії, що займаються ремонтом та реконструкцією, накопичили великий досвід із найбільш напівзруйнованими та запущеними будівлями. Коли обговорюється реконструкція сільського будинку, проект не раз змінює контури.

З будь -яким розвитком подій відновлення будинку проходить через кілька етапів:

Проект та бюджет, придбання матеріалів та підготовчі роботи

Під час оцінки стану Палати фахівці проводять необхідні вимірювання. Після розробки дизайнерської документації, в якій здається:

• стан та дефекти структурних елементів;
• Робочий план (розрахунки та оцінки);
• умови роботи;
• 3D -модель будинку (візуальний спосіб побачити зміни на фасаді, внутрішньому переплануванні та стилю закінчення роботи).

Під час підготовки технічних характеристик враховується думка власників. Власники будинків можуть вирішити:

• збільшити площу будинку або перепланування;
• побудувати розширення (під гаражем, веранда) або терасою;
• оснастіть горище;
• оснащувати санітарну одиницю, проводити воду або стічні;
• Додайте комфорт і встановіть плиту або камін;
• провести декоративну фасадну облицювання (сайдинг, підкладка, наслідування променя, блоковий будинок);
• Додатково ізолювати будинок;
• Проведіть пейзажну конструкцію двору.

Компанія займається підготовкою дозволів на відповідні організації та надає власникам Палати детальний бюджет, включаючи:

• Вибір матеріалів та розрахунок їх кількості та витрат (визначається вимірюваннями);
• Транспортні витрати;
• вартість ремонтних робіт;
• Можливість непередбачених витрат.

Матеріали набуваються в обсязі, на 5-10% більше, ніж обчислені. Під час підготовчої роботи будівлі демонтують, що вимагає зміни або заміни (дах, стіни та внутрішні перегородки).

Фундамент

Реконструкція старого дерев’яного будинку починається з основи. Фундамент — одна з найчастіших проблем старих будівель, оскільки свого часу це було зроблено як економічно та з технологічними розладами (під вагою будівлі ця конструкція глибоко занурена в землю). Найчастіше, під дерев’яними будинками «з досвідом» знайдено смужку або колонську основу, часто розташовану над рівнем замерзання. Щоб оцінити передню частину роботи, вони вивчають зовнішню частину фундаменту, і якщо це необхідно, і поглиблена частина копається. Іноді фундамент відсутній, а база покладається на землю

Фонд смужки вдосконалений або наливається нова основа. Для цього підніміть коробку з гніздами, демонтувавши підлогу та підкладку. Для стовпчастої основи найкращим рішенням буде встановлення додаткових паль, які можуть перерозподіляти вагу конструкції.

Корони та стіни

Півстоліття тому, будуючи будинки, мало хто думав про дотримання правил будівництва та обладнання надійної гідроізоляції між фундаментом та стінами. Нижні коронки дерев’яних осель вільно насичені вологою, гниттям і поступово стали непридатними.

Заміна коронки здійснюється одночасно з реконструкцією фундаменту, коли висить коробку. Жолоди або промені, приготовані для заміни, обробляються антисептиком; Між новими коронками та основою гідроізоляція оснащена. Під час відновлення стін елементи, розташовані навколо вікон, найчастіше потрібні для заміни стін. Також від вологи, що проникає через дах і накопичується в ізоляції, верхні коронки часто страждають.

Опис відео

Дах

Ремонтні роботи даху проходять двома способами:

• Реконструкція на даху. Повна зміна здійснюється, якщо власники хочуть збільшити площу будинку, плануючи розширення або ізольоване горище.
• Перегляд. Елементи системи покрівлі досліджуються, знищуються (із слідами гнилі) замінюються. Найчастіше труба — це місце проточення.

Старий шифер замінюється правильним сучасним матеріалом (який в основному визначається його вагою), тепло та гідроізоляція горища проводяться.

Зовнішня обробка

Власники дерев’яного будинку можуть йти двома способами:

• Відновлення поверхні стін. Щоб підкреслити природну красу деревини, не використовуйте сучасні матеріали для обличчя. Стіни подаються в порядок з пензлем або шліфувальною машиною зі спеціальною насадкою. Поверхня, очищена від бруду та багаторічних шарів. Використання лаку або фарби покаже структуру дерева, вирівнюйте відтінки старих і нових фрагментів та додатково захищають поверхню.
• Оздоблювальні роботи. Оздоблення дерев’яного фасаду (часто із ізоляцією) служить додатковим захистом від стін, допомагає підтримувати тепло і в той же час невпізнанно перетворює будинок. Серед популярних оздоблювальних матеріалів, сайдинг, штукатурка, блок -хаус, панелі з ПВХ. Стіни можуть бути вистелені цеглою, клінкерними панелями, порцеляновою плиткою.

Підлога, вікна та двері, стеля

Пол у дерев’яному будинку (особливо якщо він побудований прямо на землі) — це дуже вразливий дизайн. Залежно від держави, вони проводяться:

• Ремонт. Якщо дошки та відставання знаходяться в задовільному стані (впливають менше 30%), пошкоджені частини підлоги змінюються, проводиться гідро- та теплоізоляція.
• Заміна. Старий дерев’яний підлога розбирається (якщо фундамент був відремонтований, підлога вже розбирається), відставання змінюються. Потім прокладається гідроізоляційна плівка, шар теплоізоляції (наприклад, базальтова вовня); Зниження покриті плівкою парної бар’єри. Дошка повзе наверх. Іноді цементне стягнення виготовляється під заключним поверхом.

Системи вікон та дверей, які стали непридатними змінами на нові; вони можуть бути дерев’яними або металевими -пластичними. Ремонт стелі — це необхідність, якщо промені деформовані; Зазвичай встановлюються нові дерев’яні підлоги.

Опис відео

Про реконструкцію дерев’яного будинку у наступному відео:

Інженерні системи та внутрішнє оздоблення

У старих дерев’яних будинках більшість систем потребують модернізації. Для заміни або укладання комунікацій (вода, газ, каналізація, вентиляція) слід запрошувати фахівців. Досвідчені майстри зроблять компетентну електричну гілку (розроблену для сучасних навантажень та безпечно) та встановить економічну систему опалення.

На фінальному етапі кухня та ванна кімната обладнані; Заключна обробка проводиться, на якому буде залежати стиль інтер’єру.

Реконструкція: випуск ціни

Навіть якщо старий будинок носив фізично і морально, перестаючи влаштувати власників, він не поспішає його знести. Сучасні технології, пропоновані будівельними компаніями.

Багато власників старих дерев’яних будівель відлякують незручності домогосподарств, тривалість роботи та незліченні матеріальні витрати. Це трапляється, якщо реконструкція сільського будинку проводиться своїми руками — процес може тягнути роками. При замовленні реконструкції та реструктуризації з професіоналами власники економлять час, кошти та нерви.

Маючи багаторічний досвід ремонту дерев’яних будинків, експерти пропонують кілька варіантів реконструкції, а потім відновити та покращити будинок, перетворивши його на красиве та комфортне житло. Точна ціна реконструкції визначається на етапі проекту і залежить від:

• стан будівлі;
• потреба в певних типах роботи та їх обсягу;
• ціни на матеріали та вартість роботи;
• сезон.

Ціни на деякі послуги та роботу (Московський регіон):

• Від’їзд для оцінки об’єкта (Включає консультації та вимірювання) — від 4 тис. потерти.
• Демонтаж старого фонду — від 2 тис. потерти. Для ПМ (лінійний лічильник).
• Натисніть новий фундамент — з 8 тисяч. потерти. Для ПМ (робота та матеріали).
• Реконструкція фундаменту — з 10 тисяч. потерти. Для вечора.
• Зовнішня обробка фундаменту (штукатурка, облицювання)-з 1,6-1,8 тисяч. потерти. Для ПМ (разом з матеріалами).
• Встановлення інженерних комунікацій — від 3,5 тисяч. потерти. для m 2 .

Вартість матеріалу включається до таких типів роботи:

• Збільшення житлового простору вдома від 5,3-5,5 тисяч. потерти. для m 2 .
• Розширення веранди -2,7-3 тисяч. потерти. для m 2
• Реконструкція на даху -Пр. 6,4-6,8 тисяч. потерти. для m 2 .
• Встановлення димоходу -Пр. 6,5-6,7 тисяч. потерти.
• Зовнішнє оздоблення будинку — від 4 тис. потерти. для m 2 .
• Внутрішнє прикраса будинку -Дома 9,2-9,5 тисяч. потерти. для m 2 .

Опис відео

Про перетворення старого будинку в новий у наступному відео:

Порядок в будівельній кампанії вигідний з багатьох причин:

• Власники отримують всебічне вирішення кількох проблем.
• Реконструкція здійснюється висококваліфікованими виконавцями, згідно з технологіями розробленої.
• Власникам надається план (з термінами) та бюджет.
• Гарантія видається для всіх будівельних робіт та матеріалів (протягом 3-5 років).
• .

Висновок

Після 30-40 років роботи будь-який дерев’яний будинок вимагає, якщо не реконструкція, то ретельний ремонт. Навіть якщо власники старої будівлі здаються оптимальним рішенням проблеми, поради людини з великим практичним досвідом будуть нікчемними. Насправді може виявитися, що сильна деревина знаходиться під неохайним і темним верхнім шаром, і набагато менше часу та грошей візьмуть реконструкцію, ніж будівництво нового будинку.

Ми вже зробили таку роботу, тому знаємо, як це зробити так, щоб все було зроблено у високій якості. Я не скажу, що ми влаштуємося з точки зору. Я також не обіцяю, що ми покладемо на первісну оцінку. Тут дуже важко передбачити щось.

Коли ви будуєте новий будинок, ви знаєте, що ґрунт є суглинком, підземні води на глибині 17 метрів (якщо геологія ділянки була зроблена). Що проект зроблений, розміри точні, а висоти теж. Ви можете зробити точну оцінку для роботи та матеріалів. Тому що обсяг роботи відомий.

Коли ви робите реконструкцію будинку: тобто, ви щось знесли, і ви щось будуєте замість знесення, тоді є багато невідомих людей.

Наприклад: тут ми реконструювали старий будинок. Вони залишили лише колодязь. Демонтував зовнішній кожух, виявилося, що у нас там було 4 гнилі колоди – Вважає вдома. Їх потрібно змінити. Це плюс для роботи та матеріали.

Потім вони демонтували дах, розгромили всю стару ізоляцію, і лише після цього вони виявили, що Мауерлат (верхня прив’язка будинку, яка з’єднує нову будівлю зі старою). Верхні колоди будинку перетворилися на пил.

Мені довелося вирізати колоди: десь повністю, десь частково і встановити дошки. У той же час вирівнюючи горизонт. Як результат, це додаткові роботи та матеріали для близько 70 000 рублів. Звичайно, ми все зробили. Троє з них вибухнули. Але вони зробили це якісно: цей будинок буде стояти ще багато десятиліть.

Як це можна було передбачити? У жодному разі.

Як результат, ми покинули зовнішні стіни зі старого будинку, один розділ, підлоги та підлоги інтересори. Решта зробила абсолютно новим. Це вийшло красиво)) оцінити!

Цей приклад був у районі Волоколамський район Москви.

Ще один приклад, як переробити старий будинок, не аналізуючи його. Територіально вже з міста озер Московського регіону.

Був старий зруб. Розділений на 2 сестри. Потрібно було повністю переробити 1 половину будинку. Але не розбирайте, але спочатку побудуйте новий будинок навколо, а потім розгляньте старий зсередини. Цікаве завдання))

Спочатку було заповнено новий фундамент: зрештою, планувалося побудувати будинок з газових блоків та накладений з обличчям цегло. Потім вони дали йому тиждень. І почав закладати блоки та цегли з заправкою швів. Коли кладка була завершена, вони зробили монолітний пояс навколо периметра будинку. Покладіть мауерлат з бруска 150×200 мм через парний бар’єр. І побудував другий поверх каркас. Дах зробив горищний тип. Тоді все було уже ізольовано, бо це було до зими, і лише після цього вони почали розбирати зруб. Скільки ланцюгів пройшло, це темрява: близько 20 штук, кожен вартістю 600-700 рублів. Це був 2011 рік. Всього лише на ланцюжку для розбирання будинку зайняло близько 12 000 рублів. Значні гроші. А також в пилці вам потрібен бензин та нафта. Просто деякі клієнти запитують, чому так дорого розібрати колоду? Так, тому що будинок 7х8 у 4 стінах лише витратних матеріалів піде лише на 20 000 рублів. Це не враховує, що ми все ще спалили 1 пила. І це коштує близько 15 000 рублів. До речі, одна зі стін: яка примикає до другої половини будинку, ми пішли.

Крім того, будинок навколо вже побудований, отже, старий будинок потрібно розібратися дуже обережно, а сміття слід вивезти та завантажувати однаково. Для збору сміття контейнери використовували 8 м3, вартість 1 контейнера 7000 рублів. Тоді, до речі, проблем із сміттєзвалищами не було, як зараз у 2018-2019 роках.

Після того. Як розібрався старий будинок, вони розпочали внутрішнє оздоблення нового будинку. Але це інша історія))

З фотографіями, звичайно, напруженими, тоді я ще не зрозумів, наскільки це важливо.

Отже, я сфотографував щось.

Зверніться до професіоналів (просто щиро бажання), щоб дізнатися це, Як відновити старий будинок, не розбираючи його.

Старі дерев’яні будинки та способи їх відновлення

Дерев’яні будинки – це хороший вид житла, який відрізняється підвищеним комфортом, особливим мікрокліматом і екологічно безпечними матеріалами. Однак деревина піддається цілому ряду корозійних впливів і часто приходить в непридатність. Ми хочемо розповісти, як перебудувати старий дерев’яний будинок і продовжити термін його служби.

Зміцнення старого фундаменту дерев’яного будинку дозволяє продовжити термін його служби.

Способи відновлення старих будинків з дерева

Найбільш поширені проблеми

На фото – приклад будинку, що потребує ремонту.

Деревина – це особливий матеріал. Його виробляє сама природа, і в цьому є свої плюси і мінуси. Серед плюсів можна перерахувати безпека і вміст корисних для людини фітонцидів, низьку теплопровідність, паропроникність і красиву текстуру.

Однак існують і суттєві недоліки: боязнь вологи і мікроорганізмів, плісеневих грибів, комах-древоедов, гризунів, ультрафіолетового випромінювання та інших факторів впливу навколишнього середовища.

Людство за досить тривалий період використання деревини виробило безліч ефективних способів захисту цього матеріалу від перерахованих чинників, термін служби дерев’яних будинків залежить від коректного вибору і реалізації цих способів.

Деякі будинки стоять дуже довго без яких-небудь серйозних проблем.

Таким чином, ми можемо спостерігати таке явище: споруди, побудовані з однакової сировини, можуть демонструвати величезний розкид в термінах служби. При цьому деякі споруди приходять в непридатність повністю, і в цих випадках допомагає тільки повна розбирання старого дерев’яного будинку та будівництво нової будівлі, але частіше знос стосується окремих вузлів і конструкцій, які можна відновити або замінити.

Залежно від стану та ступеня руйнувань вибирають повну або часткову реконструкцію.

Ми хочемо виділити найбільш проблемні ділянки і пов’язані з ними дефекти дерев’яних будинків:

• Перегнивание нижніх вінців, що контактують з цоколем або фундаментом. Так як нижні ряди колод знаходяться в безпосередній близькості до землі, вони більш схильні до впливу вологи. Крім того, волога може потрапляти з конструкцій фундаменту, в результаті чого колоди гниють і руйнуються;
• Руйнування або розтріскування конструкцій фундаменту, випинання окремих його частин через здимання грунтів, перекіс або інші порушення функцій підстави. Фундаменти в старих будинках часто виконували з цегли або бутового каменю, а іноді він і зовсім складався з дерев’яних опор. Такі підстави з часом неминуче приходять в непридатність і потребують заміни або реконструкції;
• Гниття і руйнування конструкцій підлоги першого поверху в результаті перезволоження і діяльності шкідників деревини. Як і нижні вінці, підлога також знаходиться в небезпечній зоні та часто потребує капітального ремонту з заміною лад, балок перекриття і дощатого настилу;
• Протікання покрівлі, порушення кроквяної системи або інші проблеми, пов’язані з дахом. Практикується перестилання покрівельного пирога або повна заміна кроквяної системи та покрівлі;
• Порушення герметичності стін, особливо в місцях з’єднання колод між вінцями. При подібних проблемах вибирають, ніж обшити старий дерев’яний будинок зовні, або конопатять щілини джутовым волокном, клоччям або спеціальними герметиками;
• Знос фасадних покриттів. Якщо будинок покритий вагонкою або інший фасадною системою, її просто міняють. Якщо потемніла деревина зрубу, її чистять, шліфують і покривають лаком, масло-воском або фасадною фарбою (акрилова фарба для старого дерев’яного будинку найкраще підійде);
• Занепад внутрішніх покриттів. Інтер’єр можна оновити безліччю способів, починаючи від косметичних заходів і закінчуючи переплануваннями і заміною внутрішніх покриттів. Щоб вибрати, чим обшити старий дерев’яний будинок всередині, читайте статті на нашому сайті.

Часто руйнування стосуються конструкцій фундаменту.

Крім того, практикується заміна та монтаж вікон в старому дерев’яному будинку, заміна або підведення комунікацій, ремонт міжповерхових перекриттів, заміна окремих колод або їх частин при ураженні грибком і т. д.

Як бачимо, ремонт і відновлення дерев’яних будинків – велика тема, тому ми розглянемо лише найбільш показові і поширені приклади робіт.

Заходи з ремонту фундаменту

Розглянемо, як підлити фундамент під старий дерев’яний будинок.

Відомо, що від стану фундаменту залежить нормальна експлуатація всього будинку, тому цього вузла слід приділити найбільшу увагу. Так як конструкції знаходяться в землі і відчувають найбільші навантаження, їх зношування відбувається активніше.

Важливо!
Слід відразу сказати, що без відповідного досвіду і кваліфікації проводити роботи своїми руками ризиковано, так як вони небезпечні не тільки руйнуванням конструкції коробки будинку, але і травмонебезпечні для виконавця робіт.

Знос фундаменту зазвичай помітний неозброєним оком.

Щоб краще представляти, як зміцнити фундамент в старому дерев’яному будинку, розглянемо основні етапи робіт:

Етапи робіт Опис Оцінка стану Насамперед необхідно провести діагностику стану старої конструкції. Ознаки проблем можуть бути такі: перекошена коробка, тріщини на стінах і цоколі, просідання будинку, вростання стін в землю Розкопка траншеї Після того, як проблема визначена, фундамент розкопують. Для цього риють траншею по периметру будинку на глибину залягання конструкції Встановлення домкратів Бревенчатую кладку зміцнюють наскрізними анкерами і дошками, потім в потрібних місцях розбирають кладку цоколя і встановлюють домкрати з достатньою вантажопідйомністю. Це дуже відповідальна частина робіт, і її краще довірити фахівцеві, так як ніяка інструкція не зможе врахувати всіх особливостей вашого будинку Підняття стін За допомогою домкратів стіни будинку піднімають на висоту 5 – 10 см і встановлюють на тимчасові опори. Це можуть бути дерев’яні або бетонні стовпи з підкладками. Даний процес необхідно виконувати максимально акуратно, та як найменший необережний рух може призвести до незворотних руйнувань і травм робочих Виготовлення кутових частин Після демонтажу старих конструкцій роблять кутові вузли. Для цього під кутами встановлюють опалубку і виливають стовпи, арматуру виводять назовні для перев’язки з наступними фрагментами стрічки Виготовлення основної стрічки Коли кутові фрагменти набирають міцність, на них опускають будинок і приступають до виготовлення основної стрічки під стінами. Її обов’язково перев’язують з кутовими частинами Заміна нижніх вінців В процесі робіт при підняття коробки заодно проводять заміну одного, двох або трьох нижніх вінців зрубу

Підняття будинку на домкратах – дуже відповідальна робота.

Важливо!
Перед тим, як поставити старий дерев’яний будинок на фундамент, під нижні колоди обов’язково підкладають подвійний шар якісного руберойду або іншу гідроізоляцію для відсічення капілярного підсосу вологи.

Часто, якщо реконструкція належить комплексна, проводять частковий розбір старих дерев’яних будинків та заміну уражених цвіллю колод, кроквяних елементів, балок перекриттів. В цьому разі підіймання краще проводити в найбільш полегшеному вигляді.

Інші реставраційні заходи

Іноді потрібна реставрація окремих вузлів.

Не менш часто в ремонті та реставрації потребують конструкції підлоги першого поверху. Як правило, перегнивають лаги підлоги або самі дошки приходять в непридатність. Для усунення цих неприємностей підлогу розбирають, досліджують бруски статевих лаг і, якщо вони прийшли в непридатність, міняють їх на нові.

Потім покриття перестилають. Краще використовувати шпунтовану дошку, оброблену антисептичну комплексом і гідроізоляційним покриттям знизу.

Важливо!
Під час ремонту підлоги обов’язково зверніть увагу на наявність продухів підпільного простору та їх ефективність.
Нормальна вентиляція підпілля – гарантія довговічності підлоги.

Перед тим, як перестелити дерев’яна підлога в старому будинку, слід замінити прогнилі лаги.

Між новими лагами можна покласти утеплювач. Найчастіше використовують кам’яну вату, пінополістирол, керамзит, ековату або тирса з соломою.

Обов’язково дослідіть покрівлю на герметичність. Деревина боїться вологи і найменші протікання здатні завдати серйозної шкоди всьому будинку. Після заміни покрівельного пирога дах також бажано утеплити з допомогою мінеральної вати або пінопласту.

Часто потрібна реконструкція покрівлі.

Ще одна поширена проблема – порушення герметичності стін і занепад фасаду. Обидві ці лиха можна виправити обшивкою будинку сайдингом, блокхаузом, вагонкою або інший фасадної конструкцією. За навісний фасад також укладають додатковий утеплювач.

Якщо ви не хочете закривати зруб фасадом, тоді його необхідно відреставрувати. Дерев’яна поверхня стін зовнішньої сторони від часу і впливу середовища темніє, розтріскується і набуває неприємний вигляд. Верхній шар знімають шляхом шліфування наждачним шкіркою, металевими щітками або абразивними колами за допомогою шліфмашин.

Фасад шліфують і обробляють спеціальними просоченнями.

Потім шпаклюють тріщини і раковини, деревину обробляють антисептиками і вкривають лакофарбовими матеріалами або просоченнями.

Внутрішні стіни також можна відреставрувати подібним чином або облицювати вагонкою, блокхаузом або навіть гіпсокартонними листами. Нарешті, необхідно замінити старі вікна і двері, підвести нові комунікації.

На завершення виробляють відновлення внутрішніх стін.

Важливо!
Слід заздалегідь оцінити доцільність реставрації споруди, так як ціна цих робіт може перевищити вартість будівництва нового будинку.

Висновок

Старі будинки з деревини часто потребують відновлювальних заходів. Для цього використовують безліч засобів і будівельних операцій, докладніше про які розповість відео в цій статті.