Головні етапи будівництва будинку: Наш досвід після +100 проєктів

Етапи будівництва будинку – від фундаменту до зведення опорних стін. Важливі рекомендації для ефективного виконання кожного етапу.

З чого починати будівництво?

Мета, план та естетика

Будівництво потрібно розпочинати з підготовчих моментів, а саме з планування та проєктування, адже це два важливих етапи будівництва будинку, які допоможуть якнайкраще реалізувати весь проєкт в майбутньому.

Ці процеси допоможуть розглянути кожну деталь майбутнього житла, починаючи з вибору фундаменту та завершуючи найменшими інтер’єрними аксесуарами.

Розпочинати варто з визначення мети майбутнього будинку . Це може бути сімейне житло, дача, котеджний будинок чи інше.

Кожне будівництво починається з розроблення плану розміщенн я кімнат в будинку. На цьому етапі важливо виконати зону відпочинку, робочі приміщення, кухню, спальні та санітарні приміщення.

Також при плануванні включаємо врахування всіх естетичних аспектів. Вибір архітектурного стилю, матеріалів та кольорових рішень для створення загального вигляду будинку. Це можуть бути найрізноманітніші стилі від сучасного мінімалізму, класичного стилю або стиль лофт, які поєднують різні елементи.

Будівельні норми

Не менш важливим підготовчим етапом є дотримання будівельних норм та врахування технічних аспектів. Тому кожна конструкція повинна складатися із плану, який відповідає нормам щодо міцності конструкції, енергоефективності та безпеки будівлі.

Завершальним результатом підготовчого етапу будівництва будинку є професійно розроблений проєкт , який відображає всі ідеї та побажання замовників, а головне — враховує технічні нюанси будівництва. Чітке та детальне планування на етапі підготовки є запорукою успішного виконання подальших робіт на інших етапах будівництва будинку.

Що включає етап організації будівництва?

Вибір нового майданчика

Важливе значення має зручність майданчика для роботи та подальшого використання об’єкта. Наявність доріг, комунікацій та інфраструктури є також важливою характеристикою.

Необхідно врахувати рельєф майданчика, його нахил та інші геодезичні особливості, адже це може вплинути на конструкцію та планування будівлі.

Перевірте, чи не має будь-яких обмежень щодо використання майданчиків відповідно до місцевих зон та правил забудови.

Чи при зведенні забудови не буде впливу будівництва на навколишнє середовище та природних заповідників, які можуть перебувати в районі будівництва.

Враховуйте правові та юридичні аспекти, пов’язані з майданчиком, такі як наявність документів та ліцензій.

Якщо вже є майданчик

Якщо у вас вже є майданчик для будівництва, то є кілька ключових аспектів, які потрібно врахувати та прослідкувати, щоб успішно завершити будівництво.

А саме, варто перевірити, що у вас є всі дозволи та документи для будівництва на даному майданчику. А саме право власності, дозволи на будівництво, сертифікати на земельну ділянку та інші документи.

Замовте геодезичні вимірювання майданчика. Це допоможе точно налаштувати межі ділянок, рельєф, схил та інші важливі параметри, які можуть вплинути на впровадження проєкту.

Перевірте доступ до комунальних систем, таких як водопостачання, каналізація, газопостачання, електропостачання та інші. Забезпечення доступу до цих систем, бо їх підключення може вимагати додаткових зусиль та витрат.

Підготовчі організаційні процеси

Це етап будівельного процесу, який передує самому початку виконання будівельних робіт. Він містить комплекс заходів, спрямованих на створення оптимальних умов для ефективного та безпечного виконання робіт на будівництві.

А саме, дослідження та оцінка технічних аспектів будівництва, включаючи міцність конструкції, енергоефективність та безпеку будівлі.

Вибір та замовлення будівельних матеріалів, інструментів та спеціального обладнання, необхідного для виконання робіт.

Організація робочого простору

Полягає у визначенні точного місця для проведення робіт, розміщення матеріалів та обладнання, а також забезпечення деяких умов для комфортного та безпечного виконання робіт.

Також це процес оцінки та підготовки інфраструктури. А саме, доступ до будівельного об’єкта, забезпечення комунікацій (електрика, вода, каналізація) та інших аспектів, які можуть бути використані на виконання робіт.

Також здійснення всіх заходів для забезпечення робочого персоналу для дотримання будівельних норм і вимог.

Основні етапи будівництва будинку

Фундамент

Зважаючи на важливість кожного етапу будівництва будинку, особливу увагу слід приділити розміщенню фундаменту. Цей етап визначає міцність та надійність майбутньої конструкції . При виборі типу фундаменту враховуються різноманітні фактори, такі як ґрунтові умови, навантаження, кліматичні особливості тощо.

Перш за все, слід провести детальний аналіз ґрунтових умов на будівельному майданчику.

Другий момент — це сам процес зведення фундаменту. Розпочинаємо із копання укріпленої ями, яка відповідає габаритам фундаменту. Потім, в залежності від типу фундаменту, виконуються різні операції: встановлення арматури, заливка бетону та його подальше ущільнення.

Щоб уникнути майбутніх проблем та забезпечити довговічність конструкції, дотримуйтесь будівельних норм. Таким чином, розміщення фундаменту є критичним етапом будівництва будинку, який потребує великої уваги та професійної компетентності.

етапи будівництва будинку

Процес, що включає точність до кожної деталі проєкту. Кожен камінь чи блок має бути ретельно розміщений та забезпечений міцним з’єднанням з сусідніми елементами. У разі використання бетону, важливо контролювати його якість та правильність нанесення , щоб забезпечити надійність та стійкість конструкції.

Паралельно з введенням стін, розпочинається будівництво каркасу. Він включає в себе установку несучих балок, стовпів та інших елементів, які будуть підтримувати конструкцію будинку. Цей процес також потребує точності та дотримання всіх інженерних рекомендацій.

Після завершення зведення стін та каркасу, проводиться контрольний огляд для перевірки якості та надійності зведених конструкцій. Будь-які недоліки чи відхилення від проекту виправляються негайно.

Опорні стіни та каркас

етапи будівництва будинку

Монолітування

Монолітування стін та перекриття є ключовим етапом будівництві будинку. який визначає міцність, надійність та тривалість будівлі.

По-перше, монолітування означає створення однорідних, нерозривних масивів бетону або інших будівельних матеріалів без швів або з’єднань. Це дає перевагу в міцності та стійкості конструкції.

Підготовка до монолітування починається зі створення опалубки — це спеціальна конструкція, яка визначає форму та розміри стін та перекриття. Вона повинна бути дуже міцною та точно відповідати геометричним параметрам майбутньої конструкції.

Після заливки бетону має відбутися процес затвердіння, який зазвичай займає кілька днів. Під час цього процесу бетон набуває своєї міцності та стає стійким до навантажень. Після затвердіння бетону опалубка може бути знята, і конструкція готова до подальших робіт.

Завдяки монолітуванню стін та перекриття будівлі набувають високої міцності та стійкості, що робить їх надійними та тривалими. Дотримання правильної технології та якості матеріалів є ключем до успішного монолітування та, відповідно, до будівництва надійної та довговічної структури.

етапи будівництва будинку

Після завершення попередніх робіт приступаємо до інших етапів будівельного процесу. Беремось до розгортання покрівельного матеріалу. Перед цим необхідно переконатися, що робочий простір чистий та підготовлений для цього етапу .

Етап розгортання покрівлі передбачає розкладання відповідного матеріалу на площину покрівлі. При цьому важливо дотримуватися технологічних рекомендацій виробника.

Під час розгортання необхідно ретельно контролювати натяг матеріалу, щоб уник зморшок, збоїв та інших дефектів. Професійний покрівельник знає, як правильно розгорнути матеріал, уникнути недоліків та забезпечити його максимальну ефективність.

Не менш важливим кроком є правильна укладка та фіксація з’єднань між арками покрівлі, додаткових елементів та обробка критичних зон, таких як вентиляційні отвори чи димові виводи.

Важливо пам’ятати, що процес розгортання покрівлі вимагає уваги до кожної деталі. Навіть найменший недолік може призвести до проблем з утриманням води, теплоізоляцією та іншими аспектами покрівлі.

Підготовчий етап та покрівля

етапи будівництва будинку

Встановлення вікон та дверей

Встановлення вікон та дверей – це невіддільна частина будівельного процесу, що вимагає спеціалізованого підходу та кваліфікації. Цей етап важливий, оскільки правильно встановлені вікна та двері гарантують надійність, енергоефективність та безпеку будинку.

Першим кроком є вимірювання отворів, де будуть розміщені вікна та двері.

При настанні монтажу, спеціаліст враховує всі нюанси, пов’язані з особливостями будівельної конструкції та матеріалів. Важливо гарантувати герметичність та правильне встановлення віконних та дверних блоків , щоб уникнути протікання та забезпечити правильну функціональність.

Також, важливим аспектом є установка добре ізольованих профілів та систем ущільнень. Це забезпечить енергоефективність будівлі та запобігатиме втраті тепла в холодний період та пропуску холодного повітря влітку.

Після встановлення необхідно впевнитися, що всі механізми та фурнітура працюють належним чином.

Усе це вимагає уважності до деталей та використання високоякісних матеріалів і інструментів. Навички та досвід фахівця грають важливу роль у забезпеченні надійності та якісності встановлення. Такий підхід гарантує, що вікна та двері не тільки мають гарний вигляд, але й служать надійно та довговічно.

етапи будівництва будинку

Налаштування комунікацій є дуже важливим етапом у будівництві будинку. Розпочинаємо встановлення електричних розеток, вимикачів та освітлення, відповідно до проєкту.

Наступним важливим кроком є підключення до водопостачальної системи та каналізаційного відведення. Потім встановлюються сантехнічні прилади – це крани, бойлери, сифони та інше.

Для комфортного проживання важливо правильно підготувати систему опалення та вентиляції. Це охоплює встановлення радіаторів, підлогового опалення або інших систем.

Коли всі комунікації підведені, вони піддаються тестуванню для перевірки їх правильності та надійності. Після цього важливо виконати налаштування кожної системи для забезпечення їх ефективності та оптимальної роботи.

Внутрішнє оздоблення — це та невидима, але надзвичайно важлива фаза будівельного процесу, що надає приміщенню своєрідний шарм і комфорт. Це той етап, коли стіни, підлога та стеля отримують свій кінцевий вигляд, а інтер’єр оживає.

Перш за все, важливо врахувати індивідуальні потреби та смаки майбутніх мешканців. Колірна гамма, стиль, матеріали — усе повинно гармоніювати. Важливо враховувати особливості приміщення.

Також враховується вибір меблів та освітлення. Меблі повинні бути практичними та ергономічними, а освітлення — функціональним та атмосферним.

Врахування всіх цих аспектів та уважне планування гарантує власникам якісне та гармонійне внутрішнє оздоблення, яке створює комфорт та затишок у новому просторі.

Про застосування 3D технологій у будівництві

Прогноз вчених про розвиток демографічної ситуації в найближчі 20 років вказує на бурхливе зростання населення планети. Це може стати серйозним випробуванням для урядів багатьох країн в забезпеченні підростаючих поколінь комфортними умовами життя, в першу чергу житлом. Так, на основі даних, наведених ООН, через 15 років середньодобова потреба людства в новому житлі перевищить 100 тис. одиниць, і до 2030 року приблизно 4 млрд. осіб з малозабезпечених верств населення (з доходом менше $ 3 тис. на рік) буде мати гостру потребу в житлі.

Майбутня загроза – як це відбувалося не раз, – заявляють оптимісти, буде відвернена за допомогою інноваційних технологій в будівельній галузі. Найбільш вірогідним шляхом вирішення наростаючої проблеми – стверджують фахівці – стане застосування 3D технологій: будівельних принтерів.

Саме це рішення, на їхню думку, дозволить задовольнити швидко зростаючу потребу широких верств населення і забезпечити тих, хто гостро потребують, житлом. Оптимізм обгрунтований підтвердженнями з різних джерел: у порівнянні з традиційними технологіями використання 3D принтерів при зведенні будинків дозволить економити на затратах до 80%, а час будівництва скоротити на 60-70%.

З недавніх пір будівельний тривимірний принтер стали активно застосовувати в багатьох країнах.

Застосування 3d принтерів у світі

У серпні минулого року компанія WinSun (Китай) офіційно заявила про наймасштабніший на сьогоднішній день проект житлового будівництва з використанням 3D технологій. В компанії запевняють, що китайські будівельні принтери протягом п’яти років «надрукують» півтора мільйона житлових будинків в Саудівській Аравії.

Компанія WASP (Італія) розробила і випробувала найбільший, на даний період, будівельний принтер. Агрегат – металева конструкція заввишки 12 м, шириною 6 м, в центральній частині якої встановлено «друкуючий» екструдер – пристрій, який змішує і завдає пластичну масу, шар за шаром зводячи каркас будівлі. У недавньому минулому за допомогою унікального принтера вдалося «надрукувати» невелике приміщення, яке використовується як укриття.

В даний час розробники найбільшого 3D принтера планують його застосовувати лише при будівництві найпростіших будівель, таких, наприклад, як будинки для мігрантів або людей, які постраждали від стихійного лиха.

В ОАЕ (Дубай) за допомогою принтера завершено будівництво офісної будівлі, де не тільки каркас, а й оздоблення інтер’єру виконано із застосуванням 3D технологій. Період будівництва склав 17 днів, а вартість становить $ 140 тисяч. У новій будівлі розміститься компанія, яка його «надрукувала», що, на думку адміністрації, буде одним із символів майбутнього Дубая.

Під керівництвом вчених Технічного університету Ейндховена (Нідерланди) розроблений тривимірний будівельний принтер, здатний «друкувати» деталі розміром з горошину. Фінансування проекту 3DCP здійснюється десятьма компаніями і становить 650 тис. євро. Розробники стверджують, що унікальність принтера в тому, що, завдяки поворотній друкуючій голівці, можна створювати об’єкти будь-якої форми, обмежуючись лише габаритами: 11 × 5 × 4 м. Протягом 2017 року розробники 3DCP планують приділити увагу демонстрації свого дітища і роботі з будівельниками з метою найбільш ефективного його практичного застосування.

Архітектурною компанією WATG Urban Architecture (США) розроблено проект першої в світі споруди спеціальної форми, яка в найбільшій мірі, на думку авторів, підходить для застосування будівельного принтера. Обрис будівлі представлено архітекторами у вигляді сфери з хвилеподібним дахом, в якому гармонійно поєднуються високі технології і навколишня природа. Приступити до «друкування» будинку майбутнього планується в 2017 році в місті Чаттануга, штат Теннессі.

Роблять сміливі і плідні кроки в розробках і практичному застосуванні технології 3D-друку в Швейцарія, Данія, Японія.

У Росії освоєння і розробка віртуального моделювання в будівництві проводиться силами окремих новаторів-одинаків. На загальному консервативному тлі викликає інтерес повідомлення компанії Apis Cor, яка розробила 3D-принтер, котрий може «надрукувати» будівлю площею до 40 квадратних метрів за добу. Апробація принтера проведена в підмосковному місті Ступіно. Всі елементи будівлі були «надруковані» безпосередньо на будівельному майданчику портативним 3D-принтером, яким керувало двоє людей. Розробник тривимірного будівельного принтера – російський інженер Чен-Юн-Тай стверджує, що гарантійний термін будівлі становить 175 років.

Намагаються підтримати дух інновацій і в нашій країні. Українська фірма PassivDom розробила та продемонструвала будинок, створений за допомогою 3D-принтера. Автори проекту стверджують: унікальність будинку складається в його повній автономності, тому він називається – Розумний будинок. Конструктив будівлі зводиться не більше ніж за добу. У створенні каркасу використовуються матеріали, що не піддаються корозії (склопластик, вуглеводнево волокно). Як стверджують автори проекту, будинок можна побудувати практично на будь-якій ділянці.

Багато фахівців досліджують нові горизонти, вивчаючи можливості застосування тривимірних будівельних принтерів в контексті концепції Smart House – Розумний будинок. Цю концепцію слід розглядати як комплексну програму, що пов’язує всі складові сучасного будинку, його системи і елементи, включаючи технологічні, економічні, екологічні, функціональні і людські фактори.

• По-перше, розміри тривимірного будівельного принтеру можуть коливатися, в залежності від масштабу об’єкту будівництва, і бути порівнянними з розміром невеликого вантажного автомобіля або досягати габаритів потужного автокрана.
• По-друге, в будівельному 3D-принтері в якості основного матеріалу використовується бетонна пластична суміш, подачу якої забезпечує головка принтера. За допомогою високоточної роботи цієї головки – головної деталі принтера – зводяться різного роду елементи: фундаменти, стіни, сходи, технологічні отвори для інженерних комунікацій.

На закінчення відзначимо, що ефективне застосування будівельних принтерів в даний час обмежено. Їх застосування може бути успішно здійснено лише при виконанні окремих видів робіт, – таких, наприклад, як спорудження монолітних каркасів.

Переваги і недоліки будівельних принтерів

Головні переваги будівельних принтерів – мінімальні (в порівнянні з традиційними способами виконання робіт) терміни і ефективність логістичних операцій.

• неможливість впровадження 3D технологій в комплексний процес будівництва, реконструкції та ремонту
• висока вартість сучасних моделей тривимірних будівельних принтерів

*Увага!
Дана стаття є інтелектуальною власністю групи компаній “Нові Зодчі” і захищена законом про авторське право. При передруку статті цілком або її фрагментів зазначення авторства, а також активне (dofollow) гіперпосилання на джерело обов’язкові!