У яких містах Євросоюзу найменш доступне житло

Київ, за даними сервісу Numbeo, посідає 13 місце серед 151 європейського міста за співвідношенням цін на житлову нерухомість та доходів. Оренда однокімнатної квартири у центрі української столиці коштує в середньому 420,7 євро (у спальному районі – 246,4 євро). При покупці житла один квадратний метр у центрі міста коштуватиме в середньому 2,1 тис. євро, за межами центру – 1,1 тис. євро. «Слово і діло» пропонує порівняти, в яких містах Євросоюзу, куди з початком повномасштабної війни переїхало багато українців, найменш доступне житло.

Індекс доступності житла Numbeo оцінює за такими параметрами: середня вартість одного квадратного метра в центрі міста та спальних районах (квартири площею 90 квадратних метрів), доход місцевих жителів, щомісячна вартість іпотеки, вартість оренди, доходи від здачі житла. (Щоб переглянути інфографіку, прогортайте публікацію до кінця)

За даними сервісу, серед міст Євросоюзу найменш доступне житло у Парижі. Наприклад, оренда однокімнатної квартири в центрі міста коштує в середньому 1,2 тис. євро (у спальному районі – 920,7 євро). Середня вартість квадратного метра житла у центрі становить 12,3 тис. євро, за межами центру – 8,7 тис. При цьому середньомісячний дохід мешканця столиці Франції становить 2,7 тис. євро.

На другому місці за дорожнечею житла – Мілан. Середній дохід мешканця міста становить 1,7 тис. євро. Орендувати однушку в центрі Мілана коштує в середньому 1,3 тис. євро щомісяця, в інших районах – 899 євро. Метр житла у центрі італійського міста коштує 8,8 тис. євро, у спальних районах – 4,6 тис. євро.

Столиця Чехії на третьому місці. При середньому доході мешканця Праги в 1,8 тис. євро оренда однокімнатної квартири в центрі обійдеться в 983 євро, в спальному районі – 732 євро. Квадратний метр житла коштує в середньому 8,1 тис. євро в центрі і 5,7 тис. за його межами.

На четвертому місці в рейтингу найменш доступного житла – прибережне курортне місто Кашкайш, яке розташоване на захід від столиці Португалії. Жителі міста заробляють у середньому 1,2 тис. євро. Оренда однокімнатної квартири у центрі міста коштує 1,1 тис. євро, за межами центру – 793 євро.

Квадратний метр житла в центрі Кашкайша коштує в середньому 5,4 тис. євро, в спальних районах – 3,5 тис. євро.

Замикає п’ятірку міст Євросоюзу із найменш доступним житлом польське місто Гдиня, де середня зарплата становить 977 євро. При цьому оренда квартири в центрі коштує 567 євро, в спальному районі – 465 євро.

Один метр житла в центрі Гдині коштує 4,4 тис. євро, за його межами – 2,5 тис. євро.

Найдоступніше житло, якщо розглядати міста ЄС – у Констанці (Румунія), Білостоці (Польща) та Слімі (Мальта).

Раніше «Слово і діло» писало про те, як у 2022 році змінилася середня вартість однокімнатної квартири у різних областях України.

На інфографіці – як змінилися позиції України у міжнародних рейтингах в 2022-му.

Від Парижа до Бухареста: скільки коштує житло у європейських столицях

Юрій Піта – президент Асоціації фахівців з нерухомості України – зауважив, що більшість людей планують повернутися в Україну. Водночас нерухомість у ЄС планують здавати або тримати на випадок ускладнення ситуації.

Найчастіше українці інвестують у нерухомість на території Польщі, Чехії та Німеччини. Однак ціни на житло там суттєво відрізняються від українських.

Скільки коштує нерухомість у містах ЄС

• Париж – 14 622 євро за метр квадратний;
• Лондон – 9 163 євро за метр квадратний;
• Амстердам – 7 775 євро за метр квадратний;
• Осло – 7 548 євро за метр квадратний;
• Берлін – 7 300 євро за метр квадратний;
• Копенгаген – 6 504 євро за метр квадратний;
• Відень – 6 282 євро за метр квадратний;
• Лісабон – 5 239 євро за метр квадратний;
• Брюссель – 5 138 євро за метр квадратний;
• Мадрид – 5 069 євро за метр квадратний;
• Прага – 4 942 євро за метр квадратний;
• Дублін – 4 628 євро за метр квадратний;
• Мілан – 4 122 євро за метр квадратний;
• Таллінн – 4 038 євро за метр квадратний;
• Братислава – 3 965 євро за метр квадратний;
• Вільнюс – 3 633 євро за метр квадратний;
• Любляна – 3 359 євро за метр квадратний;
• Афіни – 2 972 євро за метр квадратний;
• Будапешт – 2 862 євро за метр квадратний;
• Варшава – 2 682 євро за метр квадратний;
• Загреб – 2 579 євро за метр квадратний;
• Бухарест – 1 693 євро за метр квадратний;
• Київ – 1 315 євро за метр квадратний;