Комунальні платежі у Польщі: скільки коштує газ, опалення та світло

Комунальні послуги в Європі відчутно подорожчали після повномасштабного вторгнення РФ. Зокрема, ціни на комуналку зросли у сусідній Польщі, яка прийняла багато біженців з України. «24 канал» розповів, скільки необхідно платили за газ, воду, опалення та електроенергію у Польщі.

Як розраховуються комунальні платежі у Польщі

В цій країні на ціну комунальних послуг впливає форма власності житла, а також місто, де воно знаходиться. Якщо узагальнити, то комуналка за стандартну двокімнатну квартиру у Польщі становить від 87 до 142 євро. Взимку ця сума може зрости до 174-195 євро, якщо дім/квартира мають газове опалення.

Слід зазначити, що у Польщі поширені спільноти мешканців, які схожі українські ОСББ. У таких спільнотах обирають бухгалтерів та відповідальних за комунальні питання осіб. Відтак квартплати тут не нараховують, але всі сплачують внески за житло. Сума залежить від квадратури оселі й складає 0,44-0,65 євро за квадратний метр.

У будинках, які перебувають на міському балансі, можуть бути пільгові тарифи.

У Польщі діє особлива система, коли споживачам виставляють рахунки за середніми щомісячними показниками лічильників. А двічі на рік звіряють фактичні показники. Якщо людина має переплату, то різницю мають повернути, а якщо використали більше електроенергії чи води, то потрібно буде доплатити.

Скільки треба платити за комунальні послуги у Польщі

Ціни на комуналку є такими:

• опалення – 0,65 євро за квадратний метр площі;
• електрика – тариф + доставка – 0,15 євро за кіловат;
• газ – 0,33 євро за кубометр;
• водопостачання і водовідведення – від 1,96 до 2,39 євро за кубометр;
• вивезення сміття – по 2,83 євро з особи;
• інтернет і телебачення – 10-14 євро.

Слід зазначити, що у Польщі ціни на електроенергію формуються за двома тарифами:

• пільговим – діє з 23:00 до 7:00 та з 14:00 до 16:00. У цей час кіловат коштує 0,059 євро;
• базовим – діє в інші години й становить 0,87 євро за кіловат.

Мешканці також можуть самостійно обирати постачальника електроенергії. Різні компанії через конкуренцію пропонують знижки та комплексні пакети послуг (наприклад, постачання електрики + інтернет або мобільний зв’язок).

Що таке сzynsz у Польщі: які послуги у нього входять

Особливістю польської системи комунальних послуг є ‎czynsz. Це фіксовані комунальні платежі, які потрібно сплачувати щомісяця. Розмір czynsz може відрізнятися навіть в межах одного міста: на це впливає громада чи кооператив, у власності якого перебуває житло.

Так, у czynsz входить:

• опалення;
• електроенергія в спільних приміщеннях будинку;
• вивезення сміття;
• податок на власність;
• плату за обслуговування домофонів і ліфтів;
• оплату за обслуговування прибудинкової території;
• додаткові внески на ремонт будівлі та комунікацій.

Слід зазначити, що у більшості оголошень про оренду житла у Польщі часто ціну вказують ціну без ‎czynsz – платежів та комуналки. Так ціна може здатися значно привабливішою, але це не так. Тому варто уточнити у власника, якою буде вартість житла після сплати всіх комунальних платежів.

Нагадаємо, раніше експерти назвали шість країн Європи, які будуть найдешевшими для життя у 2023 році.

Комунальні послуги в Польщі: як треба платити за світло, газ і воду

Українці, які недавно потрапили до Польщі, часто стикаються з нерозумінням системи комунальних платежів в цій країні. Інколи через незнання деяких нюансів, вони змушені переплачувати чималі суми. Тож як цього уникнути?

Повномасштабна війна змусила багатьох українців покинути власні домівки та тимчасово перебратися до Польщі. І тут одним з перших постає питання оренди помешкання.

Проте якщо з пошуком житла не виникає багато проблем, то з оплатою комунальних послуг – так. Все через те, що польська система платежів за комірне дещо відрізняється від української.

І якщо з поняттям кауція (kaucja – застава) в більшості випадків українці розібрались, то термін «czynsz» досі часто викликає непорозуміння.

Тож, розповідаємо про особливості оплати комунальних послуг у Польщі, їхні складові та вартість.

Які функції житлових об’єднань у Польщі?

Ще після 90-тих років Польща відмовилася від традиційних для України ЖЕКів. Натомість мешканці багатоквартирних будинків організовують житлово-будівельні кооперативи або створюють об’єднання, які дещо схожі до нашої моделі ОСББ. Останній варіант найбільш поширений у Польщі.

До цих об’єднань мешканці будинків обирають директорів та бухгалтерів. А ось, наприклад, електрика, сантехніка чи двірника такі структури на балансі не мають. До виконання конкретних робіт залучають сторонні організації.

Цікавим є той факт, що звичної для українців квартплати у Польщі не нараховують. Але ж, звісно, обов’язкові платежі таки є. Ба більше, вони залежать від кількості квадратних метрів.

Так, до прикладу, жителям багатоквартирних будинків потрібно сплатити за утримання адміністрації кооперативу чи спільноти, ремонт приміщень, земельний податок. Також вони сплачують комунальні послуги – за газ, воду, каналізацію, вивезення сміття, опалення, електрику.

Що таке «czynsz»?

Доволі часто, при пошуку орендованої квартири в Польщі, в оголошеннях можна побачити не тільки ціну за житло, але й певну суму біля слова «czynsz».

Czynsz (чинш) – це фіксована адміністративна оплата, яка пов’язана з обслуговуванням нерухомості. Її можна поділити на дві частини – адміністративна оплата та так звана «комуналка».

Адміністративна оплата – це, зазвичай, рішення спыльноти дому. Тобто, це плата, наприклад, за peмoнт тa блaгoycтpій тepитopії навколо будинку, прибирання в під’їзді, обслуговування домофонів та ліфтів, земельний податок тощо. Зазвичай, її розмір може пepeглядатися paз нa пів poкy чи pік.

При виборі помешкання слід перевіряти, чи входить сzynsz до вартості оренди. stock.adobe.com

Також є витратна складова, що теж відноситься до сzynsz, але за неї не відповідають кооперативи чи об’єднання. Вона дещо схожа на звичну для українців «комуналку», до якої належить оплата за:

• електроенергію в місцях загального користування;
• централізоване опалення;
• вивіз сміття;
• воду.

Що цікаво, доволі часто в оголошеннях про здачу помешкання вартість вказана без чиншу. Це може суттєво вплинути на вибір людини, адже на перший погляд, ціна здаватиметься доволі вигідною. Тому при виборі помешкання завжди варто уточнювати в орендодавця, чи входить сzynsz до вказаної вартості.

Вартість комунальних послуг у Польщі

У 2023 році ціни на комунальні послуги в Польщі вкотре подорожчали. Основна причина – зростання вартості на електроносії.

Відтак тарифи за комуналку у Польщі виглядають так:

• водопостачання та водовідведення – 8-11 злотих за кубометр;
• електроенергія – 0,7 злотих за 1 кВт з доставкою;
• газ – 1,5-1,6 злотих за 1 кубометр, в залежності від регіону Польщі;
• вивезення сміття – орієнтовно 13 злотих на людину;
• опалення – 2-3 злотих за кв. м;
• послуги інтернету і ТБ – 50-60 злотих щомісяця за безлімітний комплексний пакет.

Важливо! У Польщі є базовий та пільговий тарифи на електроенергію. Пільговий діє з 23:00 до 7:00 та з 14:00 до 16:00. У цей період електроенергія коштує 0,27 злотих кВт. Натомість базовий становить 0,4 злотих за кВт.

Загальна вартість оплати «комуналки», наприклад, для сім’ї із трьох осіб у Польщі влітку може становити приблизно 400-500 злотих. В холодний період ця сума може зрости у 1,5-2 рази.

Зверніть увагу! Вказані розцінки на комунальні платежі – це усереднені дані. Окремі складові можуть відрізнятися навіть у 1,5 рази в залежності від регіону, стану будинку, постачальників послуг тощо.

Як у Польщі можна оплачувати комунальні послуги?

Система оплати за комунальні послуги доволі проста. Оплачувати “комуналку” можна готівкою у будь-якому поштовому відділенні або банку, або ж банківським переказом.

Для оплати комунальних послуг поляки, здебільшого, використовують банківські перекази. Оскільки це дає можливість зекономити на комісії. При сплаті в банку комісія становить близько 5 злотих та відсоток від суми платежу, а у поштовому відділенні – 3 злоті за переказ до 600 злотих.

Варто зазначити, що в Польщі практикують два варіанти оплати комунальних платежів: авансовий і “по факту”.

Авансовий визначається як стала сума за певну послугу на певний період. Після спливу цього терміну звіряються покази приладів обліку і розмір плати може бути скоригований в більшу або меншу сторону на наступний період. Спосіб “по факту” – це звична для українців оплата за показами лічильників.

Вибір способу орендарем за комуналку залежить від власника/орендодавця житла. Крім того, інколи ці суми вже включені у вартість оренди.