Про картку Kyiv Smart Card

Kyiv Smart Card — це єдиний електронний квиток, що дає змогу оплачувати проїзд у всіх видах міського транспорту в Києві. Щоб скористатися Kyiv Smart Card, її достатньо прикласти до пристрою, який зчитує інформацію. Наприклад, до турнікету метро або спеціального валідатора в наземному транспорті. Пасажирам більше не потрібно купувати кілька видів проїздних і думати над тим, чи окупляться вони. Київ смарт кард дає змогу повністю відмовитися від паперових квитків і жетонів на метро.

Що таке Kyiv Smart Card

Під цим терміном розуміють, насамперед, пластикову карточку з одноіменною назвою. Однак, існують кілька різновидів єдиного електронного квитка:

Kyiv Smart Card

Таку картку пасажир придбаває одноразово і надалі просто поповнює її на необхідну йому кількість поїздок.

QR-квиток

Призначений для здійснення однієї поїздки. Якщо пасажир не користується міським транспортом на постійній основі або є гостем столиці, для нього немає потреби придбавати пластикову картку за окрему плату. У такому разі він купує квиток із QR кодом. Це може бути як звичайний паперовий квиток, так і електронний, придбаний в особистому кабінеті киянина на сайті або за допомогою мобільного додатку. Паперовий квиток або телефон з QR кодом також підносять до зчитувального пристрою для здійснення поїздки.

Картка киянина

Нею користуються, насамперед, пільгові категорії населення, для яких проїзд у міському транспорті безкоштовний. Якщо картка киянина не пільгова, можна використовувати її платіжні функції, поповнивши рахунок на необхідну кількість поїздок.

Докладніше про те, як користуватися єдиним електронним квитком так, щоб це було максимально вигідно і зручно для вас, читайте нижче.

Де купити Kyiv Smart Card

Придбати картку Kyiv Smart Card можна на станціях київського метрополітену та в мережі Т-кіосків, адресу яких можна знайти на картах Google Maps. У місцях продажу картки її також можна поповнити на необхідну кількість поїздок.

На яких станціях метро можна купити Kyiv Smart Card

У київському метрополітені можна придбати Kyiv Smart Card двома способами: в касах станцій або за допомогою терміналів Е-квиток.

• У касах метро єдиний електронний квиток продають на станціях: Хрещатик, Театральна, Майдан Незалежності, Лісова, Арсенальна, Теремки, Видубичі, Сирець і Почайна.
• Термінали Е-квиток розташовані на станціях: Хрещатик, Театральна, Майдан Незалежності, Лісова, Арсенальна, Теремки, Видубичі, Сирець, Почайна, Героїв Дніпра, Деміївська, Палац Спорту, Бориспільська, Золоті Ворота і Університет.

З якої дати оплата проїзду стане безготівковою

Офіційно з 1 квітня 2020 року столиця має стати першим містом країни, де оплата проїзду в громадському транспорті стане повністю безготівковою. Можливо, термін буде змінено. За початковим планом ця дата була 1 листопада 2019 року.

Скільки коштує Kyiv Smart Card і якою буде вартість проїзду

Ціна пластикової картки Kyiv Smart Card становить 50 гривень. Пасажир придбаває транспортну картку одноразово. Строк дії картки становить один рік. Вартість проїзду залежатиме від кількості поїздок, що купуються, і може складати від 6,5 до 8 грн.

Важливо зазначити, що, у разі невикористання Kyiv Smart Card упродовж 365 днів, придбані поїздки «згоряють» і їхню вартість неможливо повернути. Строк дії QR квитка обмежений 15-ма днями з моменту його придбання.

Реєстрація в особистому кабінеті

Для контролю кількості поїздок, поповнення картки Kyiv Smart Card або придбання разових QR квитків рекомендується зареєструватися на сайті https://my.kyivcity.gov.ua/. Так ви потрапите до свого особистого кабінету киянина. Процедура реєстрації не забирає багато часу, натомість надає багато переваг.

1. Перейдіть за посиланням https://my.kyivcity.gov.ua/, натисніть кнопку [Приєднатися].
2. На сторінці, що відкриється, перейдіть на вкладку [Создать] — [Створити].
3. У полі [Телефон або Пошта] введіть адресу своєї електронної пошти або номер свого мобільного телефону.
4. У полі [Пароль] введіть пароль, який надалі будете використовувати для входу до свого особистого кабінету. Пароль має складатися з 8-14 символів, малих і великих літер латинського алфавіту, а також цифр.
5. Поставте «галочку» на знак згоди на обробку ваших персональних даних і прийняття правил користування сервісом.
6. Натисніть кнопку [Создать Киев ID] — [Створити Київ ID].

Теперь на адресу вашої електронної пошти надійде лист з посиланням для підтвердження реєстрації або СМС з кодом. Після процедури підтвердження ви зможете увійти у свій особистий кабинет. Крім того, ви зможете авторизуватися в особистому кабінеті киянина через Фейсбук, акаунт у Google, Приват24 тощо.

Які можливості для Kyiv Smart Card в особистому кабінеті киянина

Після того, як ви увійдете до свого особистого кабінету, необхідно натиснути на блок [Електронний квиток] на сторінці сайту або на відповідну кнопку бічної панелі.

На сторінці, що відкриється, натисніть на вкладку [Заказать] — [Замовити].

На сторінці єдиного електронного квитка https://my.kyivcity.gov.ua/eticket ви можете:

• Зареєструвати придбану вами картку Kyiv Smart Card, натиснувши кнопку [Додати картку].
• Придбати разовий QR квиток онлайн.
• Проглянути історію своїх платежів та історію поїздок.
• Довідатися про суму залишку грошових коштів на картці й розпорядитися ними. Наприклад, ви можете додати необхідну кількість поїздок на Kyiv Smart Card.
• Якщо ваша картка Kyiv Smart Card буде викрадена, ви зможете її заблокувати. Для цього випадку передбачена можливість перекинути поїздки, що залишилися, на нову картку.

Щоб не бути прив’язаним до компьютера, ви можете встановити мобільний додаток KYIVSMARTCITY https://app.kyivcity.gov.ua/start, де доступні ті самі можливості, що й в особистому кабінеті киянина.

Мобільний додаток KYIVSMARTCITY

Мобільний додаток Kyiv Smart City призначений для доступу до офіційних електронних сервісів Києва. Нині у ньому розроблені транспортні послуги. За його допомогою, після реєстрації, користувачі матимуть змогу додати свою картку Kyiv Smart Card, поповнювати її на необхідну кількість поїздок, придбавати разові QR-квитки, а також бачити історію своїх поїздок.

По суті, додаток дублює особистий кабінет киянина. Але користувачеві немає потреби сідати за компьютер і шукати сайт. Він може поповнити картку Kyiv Smart Card просто з телефону. Оплата передбачена за допомогою MasterPass і VISA/MasterCard.

Надалі функціонал програми має розширитися: з’являться електронні петиції, актуальні новини Києва, онлайн-запис до лікарів, оплата паркування, реєстрація тварин та багато іншого. Картки metro невдовзі більше не продаватимуть. Картка Kyiv Smart Card має повністю їх замінити.

Скачати мобільний додаток Kyiv Smart City можна для Android та iOS за посиланням — https://app.kyivcity.gov.ua/start. Процедура реєстрації подібна до реєстрації на сайті https://my.kyivcity.gov.ua/:

1. Натисніть вкладку [Створити] у додатку.
2. У полі [Телефон або пошта] введіть адресу своєї електронної пошти або номер мобільного телефону.
3. У полі [Пароль] введіть пароль згідно з рекомендаціями.
4. Поставте «галочку» на знак згоди на обробку ваших персональних даних.
5. Натисніть кнопку [Створити Київ ID].

Після підтвердження реєстрації поштою або СМС, ви зможете користуватися всіма транспортними послугами додатку Kyiv Smart City.

Поповнення картки Kyiv Smart Card

Під поповненням картки Kyiv Smart Card розуміється купівля певної кількості поїздок у громадському транспорті. Інформація про придбані й використані поїздки зберігається на картці. Щоразу після прикладання картки до зчитувального пристрою (турнікету метро або валідатора) з картки знімається одна поїздка. Перевірити баланс поїздок, що залищилися на картці, можна на екрані валідатора або в особистому кабінеті киянина.

В метро пасажир може провести друга по своїй картці, приклавши її двічі до турнікету. Можливість здійснення такої процедури для наземного транспорту залишається під питанням. Вартість проїзду залежить від кількості поїздок, яку купують одночасно. Так, у разі купівлі 1-9 поїздок вартість кожної становитиме 8 грн. З кожним новим десятком придбаних поїздок їхня вартість знижується, сягаючи 6,5 грн за 50 поїздок. Максимально можна поповнити картку на 50 поїздок або придбати 50 QR-квитків за одну покупку.

Для студентів і школярів також передбачені електронні учнівські квитки. Школярі будуть отримувати е-квиток безкоштовно, а студенти купуватимуть Kyiv Smart Card за половину її вартості. Дійсними шкільні та студентські картки будуть протягом року на всі види громадського транспорту. Поповнювати картку Kyiv Smart Card зовсім нескладно.

Які є способи поповнення картки Kyiv Smart Card

• У касах чи терміналах Е-квиток на станціях метро і швидкісного трамваю.
• У кіосках — Преса, ТурІнфо, Т-Кіоск.
• В особистому кабінеті киянина на сайті або в мобільному додатку Kyiv Smart City, пройшовши попередню реєстрацію.
• Без комісії й реєстрації в Portmone.
• У терміналах easypay, Ibox, 2click, privat.
• За допомогою KyivPayBot та KyivMetroBot у Телеграм і Facebook.
• Поповнити можна через приват24 і на сайті Ipay.

На яких станціях метро можна поповнити Kyiv Smart Card

Хрещатик, Театральна, Майдан Незалежності, Лісова, Арсенальна, Теремки, Видубичі, Сирець, Почайна, Героїв Дніпра, Деміївська, Палац Спорту, Бориспільська, Золоті Ворота та Університет. Невдовзі поповнити карточку Kyiv Smart Card можна буде на станціях швидкісного трамваю.

Як поповнити Kyiv Smart Card на сайті Портмоне

Ви можете поповнити свій проїздний online на сайті Портмоне, наприклад, якщо перебуваєте вдома, або користуючись мобільним телефоном, встановивши відповідний додаток. Щоб поповнити Kyiv Smart City на сайті portmone:

1. У розділі [Каталог послуг] виберіть пункт [Всі сервіси].
2. На бічній панелі виберіть підрозділ [Електронні квитки].
3. В переліку, що з’явиться, натисніть «Kyiv Smart Card – квиток для проїзду в громадському транспорті в Києві».
4. На сторінці, що відкриється, введіть номер вашого електронного квитка. Переконайтеся, що ввели правильно.
5. Вкажіть суму, на яку необхідно поповнити картку.
6. Введіть реквізити вашої банківської картки і підтвердіть оплату, натиснувши кнопку [Оплатити].
7. Онлайн поповнення картки Kyiv Smart Card можна вважати успішним!

Для переказу коштів з боку вашого банку не має бути обмежень на проведення транзакцій в Інтернеті. Крім того, на рахунку вашої банківської картки має бути достатньо грошей.

Нагадаємо, що, крім поповнення транспортної картки, на сайті Портмоне ви також можете поповнити мобільний телефон, швидко оплатити послуги ще понад 1500 компаній, переказати кошти на картки банків: Аваль, Приват, monobank, Райффайзен, Ощадбанк та інших.

Мобільний додаток Portmone.com

Мобільний додаток Портмоне дає змогу швидко поповнити мобільний телефон, переказати гроші, зберігати банківські картки або оплачувати рахунки. Тепер у програмі з’явилася можливість поповнення Kyiv Smart Card.

Скачати мобільний додаток Portmone ви можете для Android та iOS за посиланням —https://www.portmone.com.ua/r3/spreading-page. Для поповнення картки Kyiv Smart Card:

1. Ввійдіть у свій особистий кабінет.
2. Натисніть кнопку [Всі послуги].
3. Виберіть підрозділ [Транспорт].
4. У запропонованому переліку знайдіть «Kyiv Smart Card – квиток для проїзду в громадському транспорті в Києві».
5. На сторінці, що відкриється, необхідно вибрати наступну дію: поповнити картку Kyiv Smart Card або придбати разові QR-квитки. Натискаємо кнопку [Купити поїздки].
6. Введіть номер вашої Kyiv Smart Card (він зазначений на зворотньому боці картки).
7. Натискаємо кнопку [Продовжити].
8. Обираємо кількість поїздок (не більш ніж 50), на яку плануємо поповнити картку.
9. Вводимо реквізити банківської картки і підтверджуємо оплату.

Встановіть на своєму телефоні офіційний додаток Portmone, завантаживши його з Google play або Appstore, щоб поповнювати Kyiv Smart Card без комісії й реєстрації.

FAQ

Відповіді на запитання, які ставлять найчастіше.

Як додати QR-квиток в apple wallet?

Користуватися Kyiv Smart Card за допомогою смартфону можуть власники телефонів з операційною системою iOS. Виконавши певний порядок дій, користувачі зможуть оплачувати проїзд за допомогою своїх ґаджетів. Отже, необхідно:

1. Увійти в особистий кабінет киянина https://my.kyivcity.gov.ua/eticket.
2. Вибрати [Електронний квиток].
3. Придбати QR-квиток і натиснути «Додати в Apple Wallet».
4. Зробити скан QR-коду.
5. Підтвердити дію.

Тепер, щоб заплатити за проїзд, потрібно вибрати в Apple Wallet QR-квиток і піднести прилад до валідатора. Найближчим часом подібна можливість з’явиться і у власників смартфонів на базі Android.

Як довго зберігаються поїздки?

оїздки на картці Kyiv Smart Card є дійсними протягом 365 днів з моменту останньої поїздки. Якщо картку Kyiv Smart Card жодного разу не використовували упродовж року, поїздки «згоряють» і повернути їхню вартість неможливо. Строк дії одноразового QR-квитка становить 15 днів с моменту його придбання.

Як використовувати решту?

Під час поповнення картки Kyiv Smart Card через термінал Е-квиток може виникнути запитання щодо решти. Так, цей термінал в принципі решту не повертає. У такому разі ви просто отримаєте чек, у якому вказана сума решти і 16-значний код. Користуючись кодом, ви можете витратити суму решти в терміналах Е-квиток на придбання поїздок або іншої картки Kyiv Smart Card.

Як контролер перевіряє Kyiv Smart Card?

Для контролерів міського транспорту передбачені спеціальні прилади, які визначають: чи провів пасажир свій електронний квиток крізь зчитувальний пристрій для оплати поточної поїздки, чи ні.

Як повернути гроші?

Згідно з розпорядженням КМДА від 22 листопада 2018 № 1887 «Про затвердження Порядку функціонування автоматизованої системи обліку оплати проїзду в міському пасажирському транспорті міста Києва незалежно від форм власності» п. 10.4:

«Користувач (пасажир) може повернути грошові кошти, що знаходяться на транспортному ресурсі носія електронного квитка, протягом одного року від дати останньої реєстрації електронного квитка в АСОП.

Для повернення грошових коштів користувач (пасажир) звертається до оператора з заявою, до якої додається документ, що підтверджує його особу, і розрахунковий документ, що підтверджує купівлю електронного квитка або поповнення транспортного ресурсу.

Якщо сума грошових коштів, зазначена користувачем (пасажиром) у заяві, перевищує фактичний залишок на транспортному ресурсі, оператор повертає фактичний залишок грошових коштів».

Поновлення

Якщо ви загубили свою картку, її слід заблокувати в особистому кабінеті килянина. Або можна зателефонувати на гарячу лінію за телефоном (044) 366 55 55. У такому випадку ваші поїздки не будуть втрачені. Їх можна буде перенести на нову картку Kyiv Smart Card.

Що робити із залишком на старих картках?

Решта поїздок на старих картках може бути перенесена в особистому кабінеті киянина на нову картку Kyiv Smart Card.

Як перенести на іншого користувача?

В особистому кабінеті киянина доступна функція поповнення іншої картки Kyiv Smart Card.

Як змінити номер телефону?

Змінити номер телефону можна лише на сайті КиївID в особистому кабінеті киянина, в мобільній версії ця можливість не передбачена. Для цього необхідно:

• Увійти в особистий кабінет.
• Вибрати ліворуч на бічній панелі кнопку [Профіль].
• На сторінці, що відкриється, натиснути кнопку [Редагувати логін].
• У вікні, що з’явиться, натиснути кнопку [Змінити логін-телефон], відредагувати його і натиснути кнопку [Змінити] для підтвердження дії.

Як прив’язати до БФЦ?

Цей функціонал перебуває в розробці.

Як перевірити залишок?

Зручніше за все встановити мобільний додаток Kiev Smart City на свій телефон і контролювати решту поїздок в особистому кабінеті. Під час проведення картки через зчитувальний пристрій, як правило, відображається кількість поїздок, що залишились.

Що для студентів і школярів?

Для студентів і школярів у майбутньому також передбачені електронні учнівські квитки. Школярі мають отримувати Kyiv Smart Card безкоштовно, студенти — за половину вартості. Планується, що дійсними шкільні та студентські картки будуть упродовж року на всі види громадського транспорту.

Чи можна оплатити проїзд за двох?

Так. Під час проведення електронного квитка через зчитувальний пристрій, поїздка списується и реєструється в історії поїздок. За часом списання 2-х поїздок контролер може встановити, що з даної картки була здійснена оплата за двох пасажирів.

Чи можна зараз використовувати в тролейбусі?

Так. У київських тролейбусах встановлені спеціальні валідатори для обліку поїздок за картками Kyiv Smart Card.

Чи на всіх турнікетах спрацьовує картка?

Не зовсім. У системі ще є недопрацювання, через які стаються збої. Але у найближчому майбутньому ці проблеми будуть вирішені.

На скільки місяців є дійсними 50 поїздок?

50 поїздок будуть дійсними протягом року з моменту здійснення останньої поїздки.

Не можу увійти в акаунт Київ смарткартка

Спробуйте вимкнути блокування реклами, пройти повторну реєстрацію, вимкнути VPN, перевірити налаштування антивірусу. Якщо це не допоможе — зверніться по допомогу на гарячу лінію.

Чи обов’язково реєструвати картку?

Ні. Але якщо у вас виникнуть проблеми через втрату картки, відновити поїздки із зареєстрованої картки буде набагато легше.

Побачити баланс на картці?

Найпростіше зробити це через особистий кабінет або додаток Kyiv Smart City на телефоні.

Строк придатності

Срок придатності Kyiv Smart Card становить один рік.

Що робити, якщо загубив картку?

Якщо картка була загублена, ви можете заблокувати її, подзвонивши на гарячу лінію за телефоном (044) 366 55 55 або в особистому кабінеті. Так ваші поїздки не будуть втрачені, и ви зможете їх перенести на нову картку Kyiv Smart Card.

Що таке номер картки на Київ смарт кард?

Це ідентифікаційний номер картки, на який зараховуються кошти і квитки. Він зазначений на зворотньому боці вашої пластикової картки.

Покупка поїздок Київ Цифровий – єдиного електронного квитка (БЕЗ КОМІСІЇ)

Це універсальний Е-квиток для метро й наземного транспорту. Проїзд оплачується безконтактно. Пасажир підносить картку до терміналу, розташованого в салоні або біля дверей, – і пристрій списує гроші за поїздку. Єдиний електронний квиток діє в межах Києва. Транспортну картку можна купити на станції підземки та прив’язати до облікового запису киянина. Це дозволить відстежувати стан балансу й кількість доступних поїздок у режимі онлайн.

Де прийматимуть єдиний електронний квиток Київ Цифровий?

• Метро
• Автобуси
• Трамваї
• Тролейбуси
• Електрички
• Фунікулер

Тарифи на поповнення транспортної картки

Як поповнити картку Київ Цифровий на сайті EasyPay?

Просто. Від вас потрібні тільки доступ до інтернету та банківська картка або цифровий гаманець з достатньою сумою на рахунку. Оплата відбувається за пару хвилин. У авторизованих власників картки Київ Цифровий поповнення забирає ще менше часу. Вони можуть створити шаблон або регулярний платіж для миттєвого розрахунку. Поповнити транспорту картку Київ Цифровий можливо й без реєстрації. Але в такому разі вам будуть доступні не всі способи оплати.

Що ж потрібно зробити, щоб поповнити єдиний проїзний?

1. Натиснути на кнопку входу / реєстрації у верхньому правому кутку сторінки.
2. Вказати номер мобільного телефону й пароль.
3. Ввести номер транспортної картки та кількість поїздок (сума розраховується автоматично). Потім слід перевірити дані та, якщо все правильно, підтвердити введення.
4. Вибрати спосіб, яким ви хочете поповнити картку Київ Цифровий: • пластикова картка Visa / MasterCard; • гаманець EasyPay; • картка з Masterpass.
5. Увійти в гаманець або ввести реквізити платіжної картки: номер, дату, зазначену на лицьовій стороні, та 3-значний код CVV (див. на звороті). Сервіс розрахує розмір комісії та виведе на екран окремим рядком. Важливо! За бажання ви також можете допомогти благодійному фонду Tabletochki. Для цього поставте позначку навпроти відповідної графи та введіть суму внеску.
6. Натиснути на кнопку «Оплатити». Якщо ви розраховуєтеся карткою, що підтримує технологію 3DSecure, банк надішле вам смс з паролем. Введіть цей код, щоб завершити операцію.

Готово! Сплачуйте за проїзд легко – користуйтеся перевагами Київ Цифровий та EasyPay.

Що таке смарт-квартира і скільки вона коштує

Смарт-квартири -– невелике житло, в якому кожен квадратний метр продуманий і функціональний. Розглянемо основні особливості Smart-нерухомості і ціни на неї.

Усі рубрики

• Усі статті про нерухомість
• Купівля та продаж
• Кредитування. Іпотека
• Оренда нерухомості
• Технологія будівництва
• Ремонт і дизайн інтер’єру
• Вибір квартири у новобудові
• Усі новини нерухомості
• Новини забудовників
• Прогнози. Аналітика. Тенденції
• Конференції та події
• Тести

Ринок житла постійно зростає, змінюється, підлаштовується під запити споживача. Останнім часом в Україні набирають популярність смарт-квартири – такі пропозиції від забудовників красуються на численних банерах, плакатах, на сторінках глянцевих журналів. Принадними здаються і місткість, і вартість, і заявляється функціональність. Що представлявляють собою смарт-квартири в Києві і регіонах?

Smart квартира – це

Smart в житловій нерухомості – це оптимально продумана житлова площа під ваші вимоги. В Smart квартирі немає «роздутих метражів», «довгих коридорів», кожен метр використовується функціонально з метою забезпечити вам максимальний комфорт.

Нове покоління багатоквартирних будинків приховує за собою цілу філософію забезпечення життя мешканців. Як і багато популярних рішень у сфері будівництва житла, квартири такого типу вперше з’явилися в західних країнах (зокрема у США), а слово «smart» перекладається як «розумний».

Цей тренд передбачає раціональне використання простору квартири, дозволяючи ефективно розташувати в приміщеннях функціонал, необхідний для задоволення потреб сучасної осередку суспільства. Використовувані технології в житло Smart забезпечують комфортні умови проживання всіх членів сім’ї.

Смарт-квартири і смарт-планування: їх переваги

На сьогоднішній день багато забудовників пропонують цей тип планувань, і це зрозуміло, так як споживачі бачать переваги такого вкладення коштів. Перерахуємо основні плюси смарт-квартир.

Функціональність у кожному квадратному метрі

Весь простір квартир і міжквартирних приміщень використовується більш раціонально, ніж в інших типах житла – вбудовані меблі та побутова техніка (газова варильна поверхня, витяжка, пральна машина та інше), мінімізація площі коридорів та об’єднання функціональних зон за принципом квартири-студії. Немає «мертвих» ділянок в кімнатах,що не приносять власникам користі, але враховуються при розрахунку вартості нерухомості. Планування функціональні, а споживач сам вибирає, який з варіантів від забудовника для нього прийнятний.

Розширена інфраструктура

Смарт квартири розташовані в більшості випадків в житлових комплексах, що передбачає наявність дитячих майданчиків, магазинів, підземних парковок, кімнат для зберігання колясок або велосипедів, зон для відпочинку, охоронюваної прибудинкової території, підприємств громадського харчування, фітнес-центрів та інших соціальних об’єктів.

Чітке зонування простору

Завдяки продуманому плануванню, в смарт-квартирах є місце для спілкування, зборів, сну, індивідуального дозвілля та відпочинку – все це сприяє створенню сімейної атмосфери.

Основні принципи створення смарт-планування

Щоб створити «розумну» планування досить дотриматися головних правил:

• немає коридорів;
• вітальня, кухня і їдальня – єдиний «житловий простір», який зоновано відповідно до функцій;
• ізольоване спальне місце;
• немає несучих стін всередині квартири, це робиться, щоб мешканці могли змінювати планування за своїм уподобанням;
• функціональні минималистичні меблі.

Так, можна бачити, що далеко не все, що пропонується сучасними забудовниками – класичні смарт-квартири.

Smart квартира, гостинка або квартира-студія

Вибираючи такі міні-квартири додатково до основних вимог, обов’язково з’ясуйте у забудовника або пошукайте наступну інформацію у відкритому доступі:

• статус нерухомості. Деякі будівельні компанії реконструюють промислові або офісні будівлі, а це вимагає переведення з нежитлового фонду в житловий. Якщо ж нерухомість відноситься до комерційної – комунальні платежі будуть вище (за розцінками підприємств);
• наявність експертної оцінки про функціональність квартири.

Мінімальна ціна міні-квартири в новобудові і гостинки приблизно однакова. Але в другому випадку загальний стан будинку з квартирами-гостинками залишає бажати кращого. Перелічимо основні недоліки гостинки перед смарт-квартирою:

• зношеність комунікацій та інженерних мереж;
• непродуманість планувань;
• низькі стелі;
• велика кількість сусідів;
• низький рівень звукоізоляції.

Тому на перший погляд у всіх критеріях виграє смарт-квартира, але варто звернути увагу і на законодавчий аспект купівлі. Придбавши гостинку або квартиру-студію у вторинному житловому фонді, жодних особливих питань не виникне, але якщо мова йде про купівлю смарт-квартири, важливо уважно читати договір купівлі-продажу. Згідно актуальним державним будівельним нормам – приміщення менше 25 квадратних метрів не може вважатися повноцінною однокімнатною квартирою. А клас житла – смарт – поки в законодавстві не прописаний. Також варто детально вивчити площу санвузла, житлової кімнати і кухні, так як в санітарних нормах вони чітко прописані і в разі порушення забудовник повинен це узгодити. Якщо ж порушення не будуть узгоджені, це буде мати негативні наслідки для мешканців: приміщення не буде вважатися житловим, приміщення не буде вважатися квартирою (і в ній можна буде прописатися) та інше.

Крім цього з плюсів купівлі квартири гостинки можна виділити розвинену інфраструктуру, як правило, навколо таких будинків багато дитячих садків і шкіл.

Якщо кошти не дозволяють придбати повноцінну квартиру в міській межі, то придивіться до варіанту купівлі житла в передмісті, де воно за визначенням продається за нижчою ціною. Інший варіант – шукати забудовника з вигідними програмами розстрочки.

Раціональність купівлі гостинки або міні-квартири в новобудові залежить від мети придбання нерухомості. Якщо це житло для себе, воно буде задовольняти тільки нинішнім потребам (студент під час навчання в іншому місті, молода сім’я, що не має в планах дітей, молодий працівник на початку становлення своєї кар’єри). Якщо купувати такий тип нерухомості для здачі в оренду, міні-квартира на первинному ринку (сучасна інфраструктура, незношені комунікації та інше) виглядає перспективніше, ніж гостинка.

Якщо говорити про квартиру-студіо, то вони найкраще підходять для проживання однієї дорослої людини. Тому їх частіше віддають перевагу студенти, фрілансери і творчі люди, що працюють вдома. А ось для сімей з дітьми, квартира-студіо як і смарт підійде не дуже. Оскільки трьом людям на такій маленькій площі буде некомфортно. До того ж, у батьків має бути достатньо місця для усамітнення, якого в смарт-квартирах і планировках студіо немає.

Крім цього, сімейним парам з дітьми слід врахувати, що органи опіки можуть зацікавитися погіршенням житлових умов дитини. У такій ситуації або вибирають більш просторе житло, або прописують дитину тільки з одним з батьків. Так, якщо ви переїжджаєте і виписуєте дитини з повнометражної 2-кімнатної квартири в смарт-житло, можуть виникнути питання чинності маленькій площі.

Який стиль вибрати для смарт-квартири

В квартирі з «розумним» плануванням дуже важливо підібрати відповідний стиль інтер’єру, щоб не зробити простір ще менше. Так, краще всього підійдуть стилі лофт, мінімалізм і хай-тек.

Стилі, які передбачають велику кількість декору або додаткових предметів – класика, прованс, вінтаж і подібні не дуже підійдуть для облаштування смарт-квартири.

Варто дотримуватися певних правил під час облаштування «розумної» квартири, так вона стане ще більш привабливою. Перш, ніж обставляти квартиру – складіть список всього, що в ній буде (предметів меблів і техніки). Це допоможе вам не зробити з квартири склад. Також важливі кольори: теплі і яскраві відтінки будуть більш актуальні, а світла глянсова палітра дозволить візуально зробити простір більше і світліше. Крім цього варто звернути увагу на зелені насадження: у смарт-квартирах вони можуть виконувати не тільки декоративну функцію, але і впливати на якість повітря та виступати зонирующими елементами.

Які забудовники пропонують смарт-квартири і смарт-планування

В останні роки смарт-квартири у Києві і по всій Україні ставали все більш популярними, і стало з’являтися все більше житлових комплексів, які пропонують «розумні» планування. Найбільше сьогодні пропозицій смарт-квартир від забудовників в Києві та області, за ним по кількості пропозицій йдуть Одеса, Івано-Франківськ і Харків. Так, у Київській області смарт-квартири можна знайти в Ірпіні та Вишгороді. А в межах міста подібна нерухомість будується в його різних куточках: це і більш бюджетний лівий берег (Дніпровський і Деснянський район) та сучасні житлові масиви в Голосіївському та Солом’янському районах. В Одесі смарт-квартири можна знайти в Малиновському, Суворовському і Київському районах.

Раніше смарт-квартири ставилися до класу економ-житла, але все більше забудовників в Україні воліють зводити нерухомість комфортну нерухомість, тому тепер смарт-планування можна знайти в житлових комплексах і комфорт, і навіть бізнес-класу.

Смарт квартири від забудовника

Які забудовники пропонують придбати у них не тільки квартири стандартного розміру, але і малогабаритне житло, яке зараз так популярно. Розглянемо трохи детальніше, скільки будуть коштувати смарт-квартири, в яких площах вони представлені.

Житловий комплекс Баск&Вілль

У 15 хвилинах їзди від ківської станції метро Академмістечко, в місті Ірпінь, зводиться ЖК Баск&Вілль. Новобудова зводиться з червоної цегли, а угода можлива за допомогою інвестиційного договору. Смарт-квартира в житловому комплексі представлена в одному варіанті – площею 29,58 кв. м. При цьому ціна за квадрат в смарт-квартирі набагато менше, ніж в інших типах квартир – 8 930 грн за квадратний метр. Це найнижча ціна в смарт-квартирах по всій Україні. Так, квартира без оздоблення обійдеться покупцеві в 264 тис. грн, що майже в 2 рази менше, ніж найближча вартість 1-кімнатної квартири в цьому житловому комплексі.

Житловий комплекс Manhattan

В центрі Івано-Франківська зводиться житловий комплекс Manhattan, що складається з шести будинків. Це той рідкісний випадок, коли покупець може вибрати житло у новобудові бізнес-класу, і воно буде досить скромне за площею. Так, смарт-квартири доступні для придбання в будинках №2 (планується до здачі на початку 2019 року) та №6 (планується до здачі на початку 2020 року). Квадратний метр в смарт-квартирах будинку № 2 незалежно від площі коштує 14 тис. грн, а в смарт-квартирах будинку № 4 – 12 тис. грн. Площі квартир знаходяться в діапазоні від 40 до 62 квадратних метрів. Найбільш доступний варіант – смарт-квартира в будинку №6 площею 40 кв. м обійдеться покупцеві в 480 тис. грн.

Житловий комплекс Віденський будинок

У харківському районі Північна Салтівка вже зданий житловий комплекс Віденський будинок. Він представляє собою новобудови бізнес-класу на 2 секції і 122 квартири. 4-поверхова забудова дозволить відчувати себе комфортно кожному мешканцю. Смарт-квартири представлені одним варіантом – з площею 26,5 квадратних метрів. Ціна за квадрат – 14 200 грн, таким чином смарт-квартира у новобудові бізнес-класу обійдеться покупцеві в 376 300 грн.

Житловий комплекс Караваєві Дачі

ЖК Караваєві Дачі зводиться в районі ст. метро Шулявка, дві його секції вже здані, а ще дві плануються до здачі в третьому кварталі 2019 року. Високі стелі, клас комплексу «комфорт» та близькість до основних транспортних розв’язок роблять цю пропозиція дійсно привабливою. Смарт-квартири доступні у другій і третій секції:

• 2 секція вже здана, площа смарт-квартири 24 квадрата, ціна за кв. м – 20,2 тис. грн;
• 3 секція тільки будується, площа смарт-квартири 25,2 квадрата, ціна за кв. м – 17,3 тис. грн.

Так, найбільш доступний варіант – смарт-квартира в споруджуваній секції, вона обійдеться покупцеві в 436 тис. грн.

Житловий комплекс SunCity

В Одесі будується житловий комплекс SunCity, новобудова бізнес-класу планується до здачі на початку 2019 року, а зараз знаходиться на етапі зведення зовнішніх стін. Квартири комплексу будуть обладнані системою «Розумний будинок», а на території забудовник планує дитячий садок. Варто відзначити наявність підземних і гостьових паркінгів, а також закриту територію, що охороняється. Так, новобудова буде дійсно відповідати визначеного класу. Смарт-квартира пропонується тільки в одному варіанті – площею 34,8 квадратних метрів. При ціні 20,5 тис. грн за квадрат, загальна вартість квартири виходить 713,4 тис. грн. Це на 55 тис. грн менше, ніж найбільш скромна 1-кімнатна квартира в цьому ж житловому комплексі.

Житловий комплекс Комфорт таун

Крім того, що ЖК Комфорт Таун – один з найяскравіших житлових комплексів столиці, він ще й пропонує цікаві варіанти малогабаритного житла комфорт-класу для всіх. Комплекс розростається вже більше п’яти років і може похвалитися однією з кращих внутрішніх інфраструктур в Києві. Смарт-квартири зараз доступні тільки в 4 черги, яка вже здана. Вони доступні в трьох варіантах: 19, 22 і 32,5 квадратних метрів. Ціни за квадрат також варіюються, в бюджетних варіантах 19 і 22 квадрата вона становить 25,3 тис. грн, а в більш просторою смарт-планування 32,5 кв. м доведеться заплатити 26 761 грн за квадрат. Так, в ЖК Комфорт-таун найбільш доступне пропозицію – 481,7 тис. грн за смарт-квартиру.

Скільки коштує смарт квартира

Покупець платить не за зайві квадратні метри, а за корисний простір, що задовольняє його потребам. Такий підхід заощаджує значні фінансові кошти, що особливо важливо для молодих сімей, які бажають придбати комфортне і затишне житло. Смарт-квартири через свої оптимізовані габарити і використовуваних при зведенні житла передових технологій (сучасні будматеріали, теплові лічильники, водонагрівачі та інше) відрізняються серед конкурентів економією на комунальних платежах.

Як ми бачимо, ціна за квадратний метр відрізняється в залежності від класу новобудови, загальної площі і розташування. В цілому по Україні, можна знайти смарт-квартири за ціною від 8 930 грн за квадратний метр до 26 761 грн за квадратний метр. Так, кожен зможе підібрати те, що йому по душі та бюджету. До того ж, ціни розрізняються в залежності від того, що пропонується в міні-квартирах:

• можливість зміни планування (внутрішні стіни не є несучими і легко зносяться);
• панорамний вигляд (деякі кімнати оснащені вікнами значних розмірів);
• наявність варіантів розміщення меблів (інструкція від забудовника або створення інтер’єру з урахуванням побажань покупця).

Забудовники витрачають значні ресурси на продумування приміщень, розташування функціональних зон та меблів, інтер’єрні рішення, а покупцеві залишається вибрати найбільш підходящий варіант квартири, спираючись на свої потреби та фінансові можливості. Враховуючи останні зміни в тарифах на комунальні послуги і податок на нерухомість, багато охочих придбати власне житло віддають перевагу малометражним квартир у первинному житловому фонді. Таким чином, можна підсумувати, що вибирати смарт-житло однозначно варто.