20 корисних порад, як побудувати будинок без помилок

Як побудувати гарний будинок, припустившись при цьому мінімальної кількості помилок?

У цій статті ми розповімо про найпоширеніші помилки при будівництві приватного будинку, вибір ділянки та взаємодію з робітниками, а також дано поради, як їх уникнути.

Приступаючи до такої важливої події, як будівництво будинку, кожен господар в результаті хоче отримати надійне, довговічне та комфортне житло.

Вибір земельної ділянки

• 1. Варто вибирати ділянки, які розташовані не далі ніж 50 км від найближчого міста. Бажано, щоб поряд була хороша транспортна розв’язка та розвинена інфраструктура (магазини, лікарні, аптеки).
• 2. Варто пошукати територію, яку не треба буде перепланувати, проводити газ, світло та електрику. Додаткові маніпуляції коштуватимуть чималих фінансових витрат.
• 3. Фахівці не рекомендують вибирати ділянку взимку. Найкраще зробити це після того, як зійде сніг. Тоді буде видно всі нюанси та особливості рельєфу.
• 4. Перед укладенням угоди купівлі-продажу необхідно дізнатися дані про грунт та рівень грунтових вод. У місцевих службах запитати про максимальні пориви вітру, рівень опадів тощо. Зібрана інформація стане в нагоді при виборі матеріалів для будівництва.
• 5. Уважно перевірити усі документи на землю. Краще довірити цю справу досвідченому юристу.

До початку будівництва

• 6. Не варто братися за перебудову старої будівлі. Найкращим варіантом буде знести стару споруду.
• 7. Адекватно оцінювати свої фінансові можливості та не затягувати будівництво. За невеликого бюджету палац не вийде.
• 8. Заздалегідь підготувати місце для будівельного сміття та відходів, щоб потім це не було хаотично розкидано.

Підрядник

• 9. Не варто наймати робітників, попередньо не дізнавшись відгуки та результат їхньої роботи.
• 10. Обов’язково укладати договір із бригадою, де будуть зазначені терміни, суми та штрафи. За потреби взяти ксерокопії особистих документів підрядника.
• 11. Не приймати роботу «поспіхом», ретельно перевіряти ще раз всі нюанси на кожному етапі будівництва.

Проектування

• 12. Не розпочинати будівництво будинку без готового остаточного проекту.
• 13. Вибирати меблі для дому Необхідно з урахуванням планування приміщень та розмірів дверних отворів. Потім може виявитися, що меблі в кімнату просто не ввійде або будуть зайвими.

Будівництво

• 14. При заливанні цементного фундаменту якісно загерметизувати усі труби.
• 15. Для стелі в приватному будинку використовується дерев’яне перекриття – воно досить надійне, красиве та екологічно чисте. Для багатоповерхових будинків використовуються плити та моноліт.
• 16. Не заощаджувати на утепленні даху. Ідеальним варіантом буде 200-300 мм мінеральної вати для покрівлі.
• 17. При виборі балкона, краще віддати перевагу закритому типу. На відкритому балконі взимку буде сніг, а восени вогкість та волога.

• 18. Робити сходи потрібно насамперед не красивою, а зручною для експлуатації. Щоб по ній зручно було не лише пройти, а й пронести щось громіздке.
• 19. Всі мокрі роботи в будинку краще проводити в теплу пору року, інакше доведеться додатково боротися з пліснявою, конденсатом і грибком.
• 20. При можливості побудуйте у будинку камін. Хоч він і не стане повноцінним джерелом обігріву будинку в холодну пору, але перед каміном можна проводити теплі та затишні сімейні вечори.

І, найголовніше, після закінчення будівництва не акцентувати увагу на тому, що не вийшло так як ви хотіли, а радіти новому сімейному гніздечку.

Як вибрати свій будинок: підбір матеріалу та технології будівництва

Плануючи покупку власного будинку у компанії-виробника, слід спочатку визначитися, що саме вам потрібно. Адже кожен будинок завжди унікальний, а з урахуванням різноманітності сучасних технологій будівництва, просте завдання вибору може виявитися непідйомним. Особливо, якщо ви не знаєте, як вибирати.

Щоб готовий будинок повністю відповідав вашим очікуванням, слід пройти простий шлях із питань та відповідей, наприкінці якого ви точно знатимете, що купувати.

Вибір будинку це досить просте завдання, але тільки якщо точно знати, на що звертати увагу Джерело bluntmoms.com

Яких розмірів буде ваш будинок

Для початку подумайте про свою родину та інших близьких людей, які житимуть разом із вами. Їхня кількість допоможе вирішити, скільки буде кімнат у вашому будинку, а вік домочадців дозволить визначити поверховість вашого майбутнього будинку. Так, людям похилого віку завжди зручніше жити на першому поверсі, а от діти та підлітки, навпаки, люблять забратися вище.

Щоб визначитися з розмірами будинку, треба не тільки знати, скільки людей у ньому житиме, а й наскільки часто приїжджатимуть гості. Джерело strongblocks.com

З чого буде збудовано ваш будинок

Коли ви визначитеся з площею, кількістю кімнат та поверховістю, можна переходити до вибору матеріалів, з яких буде збудовано ваш будинок.

Далі подумайте: як скоро вам хотілося б оселитися у своєму новому будинку? Справа в тому, що якщо будинок побудований з профільованого бруса, в нього просто неможливо заїхати одразу, тому що він вимагає значного часу на усадку — не менше ніж півроку. А от якщо ви виберете, наприклад, арболіт, то довгі очікування не знадобляться.

Навіть для невеликої лазні з профільованого бруса буде потрібно деякий час на усадку Джерело tr.skopelitissa.com Будинок з арболітових блоків від компанії «Лесдревпром» – цей матеріал практично не дає усадки Джерело lesdrevprom.ru

Є і варіант модульного будинку, який «будується» лише за один день! Такий будинок повністю виготовлений на заводі, привезений до вас на ділянку і встановлений на заздалегідь підготовлений фундамент краном. Щоб заїхати до нього, потрібно просто підключити комунікації. Пізніше, зі збільшенням родини, будинок можна буде розширювати за рахунок додавання нових модулів.

Будинок із клеєного бруса від компанії «Древоград» – такі проекти часто пропонують відбудувати «під ключ» Джерело lesstroy.net

Витратити менше при будівництві будинку вдасться, якщо відразу віддати перевагу дрібнозаглибленому фундаменту монолітному. До речі, сьогодні практично всі будинки з дерева, SIP-панелей або панелей, зведених за технологією ЛСТК (тобто з тонкої, до 3 мм сталі), будуються саме на дрібнозаглибленому фундаменті.

Будинок за технологією SIP від компанії Fachmann – легка споруда, для якої можна застосовувати фундамент пальовий Джерело hcpmz.klub.ru.net

Також можна суттєво заощадити, якщо відмовитися від деяких стін у будинку (наприклад, що розділяють кухню та вітальню) або зробити дах простої форми замість складних конструкцій з кількома вікнами.

Корисне відео

З якими технологіями можна ознайомитись на виставці «Малоповерхова країна»

Якій технології будівництва ви віддаєте перевагу? Вирішивши, як виглядатиме ваш будинок, залишилося лише вибрати, як і хто його будуватиме.