Що таке Розумний будинок і для чого він потрібен

Розумний будинок – це сукупність різних функціоналів, які об’єднані в автоматизовану систему для виконання певних завдань. Ви можете керувати функціями розумного будинку дистанційно або задати алгоритм дій, відповідно до якого відбуватиметься включення тих чи інших пристроїв у певній кімнаті.

Що входить у розумний будинок: особливості його роботи

Структура smart home системи складається з різних елементів інженерних систем, які зможуть забезпечити автоматичний контроль одночасно над різними приладами будь-якого типу:

• освітлення;
• кліматичні системи: опалення, вентиляція, кондиціонування, водопостачання;
• безпека: відеоспостереження, пожежна та охоронна сигналізація;
• керування побутовими приладами;
• догляд за двором.

Для керування всіма можливими функціями система має бути забезпечена важливими компонентами: датчиками, головним контролером, блоком керування, необхідними виконавчими приладами. Через датчики здійснюватиметься збір інформації, яка надсилається центральному контролеру. Контролер обробляє дані і після цього приймає рішення для виконання функцій. На кінцевому етапі завдяки блоку керування відбувається розшифровка коду і відправлення необхідної команди на обладнання.

Таким чином, завдяки специфіці роботи смарт-будинку, вам не доведеться витрачати свій час на виконання деяких побутових завдань. Система створить найвищий рівень комфорту.

Опис складових розумного будинку

Щоб розібратися, що таке розумний будинок, розглянемо його принцип дії. Існує безліч протоколів, на них і ґрунтується функціонування смарт-будинку. Протокол – це мережа, завдяки якій відбувається об’єднання всіх девайсів в одну систему та обмін інформацією. Враховуючи статистику, протоколами, що найбільш використовуються, є KNX і Modbus. Дані мережі здатні керувати великою кількістю пристроїв, також мають широкий функціонал і відрізняються простотою у використанні.

Щоб розібратися, як працює розумний будинок, розглянемо методи керування:

• використання центрального контролера у вигляді планшета, на якому можна контролювати виконання завдань у кожній зоні;
• застосування програмного забезпечення, яке можна встановити на будь-який смартфон, щоб керувати функціями дистанційно;
• обмежений доступ (часто використовується для дітей), принцип роботи якого ґрунтується на контролі параметрів лише у певній зоні (наприклад, у дитячій кімнаті).

Що вміє розумний будинок

Розумний будинок може автоматично підтримувати необхідний мікроклімат та керувати різними приладами та системами. Розглянемо докладніше сфери застосування системи автоматизації.

Керування освітленням

Технологія розумного будинку дозволяє регулювати освітлення завдяки контролю приладів, що розташовані як всередині, так і зовні будинку.

Система пропонує широкий асортимент можливостей, які можна здійснити, відповідно до контролю освітлення:

1. Подвійне керування. Ви можете здійснювати увімкнення/вимкнення світла, перебуваючи далеко від будинку.
2. Димування. Можливе налаштування потужності освітлення відповідно до установок користувача. Завдяки датчику потужність світла буде плавно регулюватися в залежності від часу доби і кількості природного світла.
3. Налаштування інтенсивності світла та колірної температури.
4. Автоматичне включення ліхтарів у темний час.
5. Відкриття та закриття жалюзі або штор відбувається згідно з раніше встановленим режимом.
6. Віддалений контроль розеток. У разі потреби ви зможете дистанційно вимкнути електричну техніку.
7. Ввімкнення освітлення із застосуванням датчика руху. За допомогою автоматики відбуватиметься включення світла за наявності руху. Відповідно, вам не доведеться постійно використовувати вмикач світла або мати постійно увімкнене світло в коридорах, на сходах та в інших приміщеннях.

Технологія освітлення в смарт будинку полягає в створенні високого рівня комфорту для людини. Користувачі зможуть самостійно вибрати ідеальні режими освітлення під свої потреби, а також налаштовувати алгоритми увімкнення/вимкнення світла з урахуванням режиму дня. Також система здатна забезпечити безпеку, імітуючи перебування людини в будинку (ввімкнення та відключення світла в різних кімнатах) за її відсутності.

Контроль безпеки

Завдяки елементам системи смарт будинок має можливість забезпечити повну безпеку для власників будинку, а також їх кліматичних систем. Для облаштування функції безпеки необхідні датчики, таймери та сенсори, які здійснюватимуть контроль різних систем:

• Водопостачання. У будинку встановлюються датчики, які відправляють сигнал на контролер у разі протікання. У разі їх наявності система перекриє подачу води.
• Система пожежної безпеки. Щоб уникнути пожежі в будівлі, встановлюються датчики диму, а також автоматична система пожежогасіння.
• Система охорони. При незаконному вході до будівлі відбуватиметься включення сигналізації, а також оповіщення власників та обслуговуючих охоронних служб. Завдяки відеоспостереженню, ви зможете дистанційно побачити через будь-яку камеру, що відбувається зараз на території та всередині будинку.
• Електропостачання та газопостачання. Оповіщення про небезпеку замикання або протікання.
• Система розумного освітлення. Імітування перебування людини вдома – включення та відключення світла за часом – надасть можливість запобігти проникненню сторонніх людей на територію будинку.

Контроль мікроклімату

Контроль мікроклімату відбувається за допомогою керування кліматичними системами: опаленням, вентиляцією та кондиціюванням. Для цього необхідно, щоб користувач виставив потрібні показники мікроклімату в кожній зоні. Система автоматично підтримуватиме необхідні параметри завдяки датчикам, завдання яких засноване на фіксації стану мікроклімату та передачі даних на головний модуль.

Переваги контролю мікроклімату за допомогою розумного будинку:

1. Скорочення витрат на підтримку оптимальних параметрів у будівлі. З метою економії ресурсів ви зможете встановити мінімально допустимі параметри клімату під час вашої відсутності будинку. До вашого повернення смарт-хаус створить оптимальні параметри, враховуючи кожне приміщення.
2. Завдяки автоматизованій системі вам не доведеться витрачати свій час на постійне налаштування параметрів мікроклімату.
3. Поєднання всіх кліматичних приладів в одну систему дозволяє уникнути не узгодженої роботи пристроїв.

Монолітний будинок: що це, як будують, переваги і недоліки

Що таке монолітний будинок? Монолітні будинки залишаються популярними через можливість реалізації унікальної архітектури і високу надійність. Розглянемо їх особливості.

Усі рубрики

• Усі статті про нерухомість
• Купівля та продаж
• Кредитування. Іпотека
• Оренда нерухомості
• Технологія будівництва
• Ремонт і дизайн інтер’єру
• Вибір квартири у новобудові
• Усі новини нерухомості
• Новини забудовників
• Прогнози. Аналітика. Тенденції
• Конференції та події
• Тести

Монолітний будинок – будівля у вигляді цілісної, безшовної споруди із залізобетону, в якій з’являється можливість застосувати унікальні архітектурні рішення. У монолітній квартирі можуть бути панорамні вікна без перегородок завширшки кілька метрів. Тут з’являються безмежні можливості в переплануванні тощо.

Поверхи монолітного будинку жорстко пов’язані один з одним і з фундаментом. Це досягається за рахунок монолітних стін, перекриттів та опор. Така конструкція забезпечує будинку високу стійкість і міцність. Тому монолітна технологія дозволяє будувати надійне житло навіть у сейсмонебезпечних регіонах.

Що таке монолітне будівництво

Монолітне будівництво – спосіб зведення будинку з бетону й арматури. Готова будівля являє собою монолітну залізобетонну конструкцію. Її відливають поверх за поверхом. Вона не має швів і стиків. Коштує монолітне будівництво дорого, тому в основному застосовується для будинків класу вище «комфорт».

Де застосовують монолітне будівництво в житловому сегменті

Монолітна технологія знайшла застосування як в приватному, так і в багатоповерховому будівництві. Використовують її по-різному – для повністю монолітного будинку або лише для його каркаса.

За класичною монолітною технологією будують багатоповерхівки, якщо в пріоритеті не стоїть економія. У цьому випадку відливають монолітні стіни, перекриття, фундамент. Не варто плутати технологію з монолітно-каркасним будівництвом, коли з бетону відливають лише монолітний каркас, а стіни зводять з цегли або блоків.

Приватні монолітні будинки часто будують класичним методом – у них теж всі несучі конструкції, стіни, перекриття являють собою моноліт. Технологія отримала популярність в цьому сегменті за рахунок можливості будувати нерухомість з оригінальною архітектурою – висячими поверхами, кутовими вікнами. Таким методом часто будують сучасні котеджі.

Як будують монолітний будинок

Традиційне монолітне будівництво не схоже на інші звичні методи спорудження будівель. Монолітні будинки будують шляхом заливання розчину в опалубку – форму, в якій він застигає. Тут будівельними матеріалами виступає розчин, і арматура. Із залізних прутів буквально в’яжуть каркас, який потім заливають бетоном.

Процес виглядає наступним чином:

• заливають фундамент, з якого залишають виступаючі кінці арматури;
• в’яжуть арматурну сітку для несучих конструкцій першого поверху і прив’язують її до кінців металу, які виходять з фундаменту;
• споруджують опалубку – може бути розбірна (після застигання бетону її знімають) або нерозбірна (її каркас надалі стане зовнішньою частиною стін);
• заливають розчин, дають йому застигнути, і таким же методом відливають перекриття;
• на готових поверхах бетонні поверхні доводять до гладкого стану методом шліфування;
• аналогічним способом зводять наступний поверх, прив’язавши його до попереднього.

В монолітному будівництві важливо використовувати високоякісні марки бетону. Сам процес зведення монолітного будинку хоч і швидкий, але складний, тому вимагає від бригади високого рівня підготовки. Тільки в такому разі можна розраховувати на бездоганну надійність об’єкта. Тому, розглядаючи монолітні квартири в новобудовах, зверніть увагу на репутацію та досвід роботи забудовника.

Плюси монолітного будинку

Переваги монолітного будинку засновані на унікальній технології будівництва цільної конструкції методом лиття. У числі переваг квартири в новобудові монолітного типу:

Унікальна архітектура монолітних квартир

Моноліт дозволяє реалізувати нестандартні форми, тому з’являється можливість придбати квартиру з унікальною архітектурою. Висота стель тут в основному перевищує 3 м.

В моноліті з’являється можливість створювати просторі, відкриті приміщення, тому планувати простір зможете самі та практично без обмежень. З цієї ж причини монолітне будівництво популярне в приватному житловому будівництві.

Велика поверховість монолітних будівель

Якщо хочете квартиру або пентхаус на 20-30 поверсі – вибір залишається за монолітом. Будинки, побудовані за традиційною технологією з цегли, не бувають такими високими.

Хороші теплоізоляційні якості

Залізобетон добре проводить тепло, тому вимагає утеплення. Але за рахунок монолітної конструкції в таких будинках немає ані швів, які можуть виступати містками холоду, ані тріщин або стиків, що пропускають протяг. Тому, за умови нормального утеплення монолітної квартири, вона буде теплою.

Бетон також відрізняється високою теплоємністю, тому прогріті монолітні стіни й підлога залишатимуться теплими довгий час. Але для більшого ефекту потрібно якісне зовнішнє утеплення. Якщо воно виконано з пінополістирольних плит, посаджених на клей – втрати тепла значно знизяться – житло буде комфортним. Тому зверніть особливу увагу на утеплення.

Висока швидкість будівництва

Монолітна технологія дозволяє будувати будинки швидше, ніж із цегли. Тому, вкладаючи гроші в монолітний об’єкт, який ще зводять, ваші ризики менші. Швидше монолітного будинку будують лише панельне житло.

Мінуси монолітного будинку

Ця прогресивна технологія будівництва сучасних котеджів і монолітних квартир має такі недоліки:

Висока вартість монолітного житла

Вартість монолітного будинку досить велика через складну технологію будівництва, тому монолітні стіни і перекриття обходяться дорого. Тут зводять складну, високу конструкцію з опалубки, зібрати яку можна лише, маючи достатню кваліфікацію та досвід – послуги таких майстрів коштують недешево.

Висока звукопровідність

Бетон відноситься до матеріалів з хорошою звукопровідністю, а за рахунок цільної конструкції він поширює звук перфоратора на десятки поверхів.

Тому монолітну квартиру потрібно оздобити звукоізоляційними матеріалами. Для приватного будинку або котеджу проблема практично неактуальна.

Можлива неякісна реалізація об’єкта

Ризик присутній, якщо будинок зводила бригада з недостатньою підготовкою, а також, якщо використаний неякісний бетон. Від цих критеріїв у значній мірі залежить якість реалізації об’єкта.

Монолітні квартири в новобудові підійдуть для тих, хто бажає обзавестися комфортним житлом з унікальною архітектурою. Але вартість моноліту поки залишається досить високою. А щоб компенсувати недоліки, доведеться вкласти додаткові гроші в ремонт.