Що потрібно перевірити перед купівлею квартири
- Перевірити власника житлоплощі. …
- Перевірити представника власника. …
- Перевірити право власності. …
- Перевірити наявність арештів, іпотеки або інших обмежень на купівлю квартири.
- Перевірити, чи всі рахунки за комунальні послуги оплачені.
За його словами, перед купівлею житла на вторинному ринку потрібно перевірити:
- Особу продавця/власника або власників квартири. …
- Наявність права власності та інших документів. …
- Відсутність заборгованості. …
- Чи квартира не є об'єктом судового розгляду. …
- Чи квартира не є під заставою або арештом.
Послуги нотаріуса Договір купівлі-продажу завжди підлягає нотаріальному посвідченню, відповідно сторони такого договору несуть витрати з оплати нотаріальних послуг.
Законодавство України надає громадянам доступ до Єдиного державного реєстру нерухомості, що дозволяє перевірити, чи знаходиться квартира в заставі. Для цього оформляють виписку з реєстру стосовно обраного об'єкта, в якій буде зазначено, чи є обтяження на нерухомість.
Щоб перевірити квартиру самостійно, варто пройти наступні етапи:
- Ознайомитися з документами на нерухомість, які надає продавець. …
- Запит на отримання даних в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. …
- Перевірити квартиру перед покупкою в Єдиному державному реєстрі судових рішень.
Щоб правильно збити ціну покупцю необхідно: вивчити тенденції на ринку нерухомості (проаналізувати ціни); розташувати до себе продавця; з’ясувати всі недоліки житла, щоб торг був аргументований; запропонувати …